Prix immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier dans le Val-de-Marne : toutes les villes.
Prix au m² des maisons et des appartements dans 42 communes dans le Val-de-Marne, d’après les ventes réelles de 2023 – 1er semestre 2026.
Le département
Le marché dans le Val-de-Marne en chiffres.
5 000 €/m²prix médian d’une maison dans le Val-de-Marne
4 760 €/m²prix médian d’un appartement dans le Val-de-Marne
43 463ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Les maisons les plus chères au m² se trouvent à Saint-Mandé (11 270 €/m²), Vincennes (10 790 €/m²), Charenton-le-Pont (9 920 €/m²) ; les plus accessibles à La Queue-en-Brie (3 320 €/m²), Villeneuve-Saint-Georges (3 380 €/m²), Valenton (3 570 €/m²).
Détail
Maisons et appartements
Maisons
| Prix médian au m² | 5 000 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 810 – 6 680 €/m² |
| Surface médiane vendue | 92 m² |
| Prix médian de vente | 449 000 € |
| Nombre de ventes | 10 251 |
| Évolution 2023 → 2025 | -10,6 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 4 760 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 630 – 6 170 €/m² |
| Surface médiane vendue | 55 m² |
| Prix médian de vente | 232 000 € |
| Nombre de ventes | 33 212 |
| Évolution 2023 → 2025 | -4,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Par ville
Prix au m² dans chaque commune dans le Val-de-Marne
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | 3 980 €/m² | 2 680 €/m² |
| Alfortville | 5 870 €/m² | 5 000 €/m² |
| Arcueil | 5 980 €/m² | 5 230 €/m² |
| Boissy-Saint-Léger | 3 750 €/m² | 2 990 €/m² |
| Bonneuil-sur-Marne | 4 390 €/m² | 3 620 €/m² |
| Bry-sur-Marne | 6 090 €/m² | 4 820 €/m² |
| Cachan | 5 860 €/m² | 5 000 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 4 490 €/m² | 3 600 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 9 920 €/m² | 7 510 €/m² |
| Chennevières-sur-Marne | 4 320 €/m² | 3 180 €/m² |
| Chevilly-Larue | 4 750 €/m² | 3 520 €/m² |
| Choisy-le-Roi | 4 370 €/m² | 3 520 €/m² |
| Créteil | 5 530 €/m² | 3 550 €/m² |
| Fontenay-sous-Bois | 7 020 €/m² | 5 750 €/m² |
| Fresnes | 4 970 €/m² | 3 200 €/m² |
| Gentilly | 6 730 €/m² | 5 810 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 6 210 €/m² | 5 000 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 7 300 €/m² | 5 600 €/m² |
| L'Haÿ-les-Roses | 5 280 €/m² | 3 930 €/m² |
| La Queue-en-Brie | 3 320 €/m² | 3 660 €/m² |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 740 €/m² | 5 670 €/m² |
| Le Perreux-sur-Marne | 6 690 €/m² | 5 340 €/m² |
| Le Plessis-Trévise | 4 360 €/m² | 3 640 €/m² |
| Limeil-Brévannes | 3 670 €/m² | 3 360 €/m² |
| Maisons-Alfort | 6 610 €/m² | 5 430 €/m² |
| Nogent-sur-Marne | 8 150 €/m² | 6 140 €/m² |
| Orly | 4 070 €/m² | 3 280 €/m² |
| Ormesson-sur-Marne | 4 170 €/m² | 4 270 €/m² |
| Rungis | 4 770 €/m² | 4 000 €/m² |
| Saint-Mandé | 11 270 €/m² | 8 650 €/m² |
| Saint-Maur-des-Fossés | 7 130 €/m² | 5 360 €/m² |
| Saint-Maurice | — | 6 070 €/m² |
| Sucy-en-Brie | 4 290 €/m² | 3 490 €/m² |
| Thiais | 4 480 €/m² | 3 690 €/m² |
| Valenton | 3 570 €/m² | 3 360 €/m² |
| Villecresnes | 3 700 €/m² | 3 660 €/m² |
| Villejuif | 5 750 €/m² | 4 900 €/m² |
| Villeneuve-le-Roi | 3 790 €/m² | 3 460 €/m² |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3 380 €/m² | 2 730 €/m² |
| Villiers-sur-Marne | 4 460 €/m² | 3 810 €/m² |
| Vincennes | 10 790 €/m² | 8 640 €/m² |
| Vitry-sur-Seine | 5 090 €/m² | 3 930 €/m² |
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