Agences titulaires de la carte T
Nous travaillons uniquement avec des agences disposant de la carte professionnelle de transaction et d’une garantie financière.
Prix immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Créteil : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Créteil ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Créteil
Prix au m² à Créteil en 2026.
5 530 €/m²prix médian d’une maison à Créteil
3 550 €/m²prix médian d’un appartement à Créteil
2 007ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Créteil, une maison de 100 m² se vend en général entre 472 000 € et 668 000 €, autour de 553 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 177 000 € et 262 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-de-Marne, les maisons s’y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (5 000 €/m²) ; les appartements s’y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (4 760 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Créteil.
Maisons
| Prix médian au m² | 5 530 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 720 – 6 680 €/m² |
| Surface médiane vendue | 84 m² |
| Prix médian de vente | 507 000 € |
| Nombre de ventes | 207 |
| Évolution 2023 → 2025 | -4,3 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 550 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 950 – 4 370 €/m² |
| Surface médiane vendue | 64 m² |
| Prix médian de vente | 212 000 € |
| Nombre de ventes | 1 800 |
| Évolution 2023 → 2025 | -4,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Créteil
Ce qui pèse sur le prix de Créteil
Créteil compte 41 569 logements, dont 7,2 % de maisons et 90 % d’appartements ; 34 % des ménages sont propriétaires.
Avec 3,8 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
5,3 % des logements diagnostiqués à Créteil sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Créteil
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Maisons-Alfort | 6 610 €/m² | 5 430 €/m² |
| Alfortville | 5 870 €/m² | 5 000 €/m² |
| Bonneuil-sur-Marne | 4 390 €/m² | 3 620 €/m² |
| Choisy-le-Roi | 4 370 €/m² | 3 520 €/m² |
| Saint-Maur-des-Fossés | 7 130 €/m² | 5 360 €/m² |
| Saint-Maurice | — | 6 070 €/m² |
FAQ · Créteil
Vendre à Créteil : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 5 530 €/m² pour une maison et de 3 550 €/m² pour un appartement, d’après 2 007 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Créteil : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -4,1 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
Nos agences partenaires
Une seule agence, mais la bonne.
Vous ne serez pas démarché par dix agences : votre demande est confiée à un professionnel choisi pour votre secteur.
Ancrées dans votre ville
L’agence retenue vend régulièrement dans votre secteur : c’est la meilleure garantie d’une estimation juste et d’acheteurs déjà qualifiés.
Estimation argumentée
Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
Votre avis compte
Après le rendez-vous, nous recueillons votre retour. Une agence qui déçoit n’est plus recommandée.
0€pour votre demande et l’estimation
1seule agence contactée pour votre bien
3minpour décrire votre bien
100%sans engagement : vous décidez de la suite
Ce que fait Estimea
- Relire votre demande et la compléter si besoin
- Choisir une agence partenaire qui vend dans votre secteur
- Lui transmettre votre bien, vos photos et votre prix souhaité
- Rester disponible si le contact ne se passe pas bien
Ce que nous ne faisons pas
- Revendre vos coordonnées à plusieurs agences
- Vous imposer un mandat ou un prix
- Facturer quoi que ce soit au vendeur
- Publier votre bien sans votre accord
Vous pensez vendre ?
Connaître le juste prix, sans vous engager.
Décrivez votre bien en trois minutes. Une agence partenaire de votre ville vous rappelle pour une estimation argumentée.
Gratuit Sans engagement Agence locale