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Prix immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Chennevières-sur-Marne ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Chennevières-sur-Marne
Prix au m² à Chennevières-sur-Marne en 2026.
4 320 €/m²prix médian d’une maison à Chennevières-sur-Marne
3 180 €/m²prix médian d’un appartement à Chennevières-sur-Marne
785ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Chennevières-sur-Marne, une maison de 100 m² se vend en général entre 372 000 € et 531 000 €, autour de 432 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 160 000 € et 238 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-de-Marne, les maisons s’y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (5 000 €/m²) ; les appartements s’y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (4 760 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Chennevières-sur-Marne.
Maisons
| Prix médian au m² | 4 320 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 720 – 5 310 €/m² |
| Surface médiane vendue | 98 m² |
| Prix médian de vente | 405 000 € |
| Nombre de ventes | 212 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 180 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 660 – 3 970 €/m² |
| Surface médiane vendue | 63 m² |
| Prix médian de vente | 184 000 € |
| Nombre de ventes | 573 |
| Évolution 2023 → 2025 | +2,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Chennevières-sur-Marne
Ce qui pèse sur le prix de Chennevières-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne compte 8 589 logements, dont 33 % de maisons et 67 % d’appartements ; 56 % des ménages sont propriétaires.
Avec 6,3 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
9,2 % des logements diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Chennevières-sur-Marne
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Ormesson-sur-Marne | 4 170 €/m² | 4 270 €/m² |
| Le Plessis-Trévise | 4 360 €/m² | 3 640 €/m² |
| Sucy-en-Brie | 4 290 €/m² | 3 490 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 4 490 €/m² | 3 600 €/m² |
| La Queue-en-Brie | 3 320 €/m² | 3 660 €/m² |
FAQ · Chennevières-sur-Marne
Vendre à Chennevières-sur-Marne : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 4 320 €/m² pour une maison et de 3 180 €/m² pour un appartement, d’après 785 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Chennevières-sur-Marne : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de +2,5 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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