Agences titulaires de la carte T
Nous travaillons uniquement avec des agences disposant de la carte professionnelle de transaction et d’une garantie financière.
Prix immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Vitry-sur-Seine ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Vitry-sur-Seine
Prix au m² à Vitry-sur-Seine en 2026.
5 090 €/m²prix médian d’une maison à Vitry-sur-Seine
3 930 €/m²prix médian d’un appartement à Vitry-sur-Seine
1 825ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Vitry-sur-Seine, une maison de 100 m² se vend en général entre 428 000 € et 627 000 €, autour de 509 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 199 000 € et 280 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-de-Marne, les maisons s’y vendent au niveau de la médiane départementale (5 000 €/m²) ; les appartements s’y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (4 760 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Vitry-sur-Seine.
Maisons
| Prix médian au m² | 5 090 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 280 – 6 270 €/m² |
| Surface médiane vendue | 78 m² |
| Prix médian de vente | 400 000 € |
| Nombre de ventes | 462 |
| Évolution 2023 → 2025 | -14,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 930 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 310 – 4 670 €/m² |
| Surface médiane vendue | 54 m² |
| Prix médian de vente | 200 000 € |
| Nombre de ventes | 1 363 |
| Évolution 2023 → 2025 | -7,9 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Vitry-sur-Seine
Ce qui pèse sur le prix de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine compte 41 652 logements, dont 18 % de maisons et 79 % d’appartements ; 35 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,0 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
9,9 % des logements diagnostiqués à Vitry-sur-Seine sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Vitry-sur-Seine
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Alfortville | 5 870 €/m² | 5 000 €/m² |
| Villejuif | 5 750 €/m² | 4 900 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 6 210 €/m² | 5 000 €/m² |
| Thiais | 4 480 €/m² | 3 690 €/m² |
| Choisy-le-Roi | 4 370 €/m² | 3 520 €/m² |
| Maisons-Alfort | 6 610 €/m² | 5 430 €/m² |
FAQ · Vitry-sur-Seine
Vendre à Vitry-sur-Seine : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 5 090 €/m² pour une maison et de 3 930 €/m² pour un appartement, d’après 1 825 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Vitry-sur-Seine : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -7,9 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
Nos agences partenaires
Une seule agence, mais la bonne.
Vous ne serez pas démarché par dix agences : votre demande est confiée à un professionnel choisi pour votre secteur.
Ancrées dans votre ville
L’agence retenue vend régulièrement dans votre secteur : c’est la meilleure garantie d’une estimation juste et d’acheteurs déjà qualifiés.
Estimation argumentée
Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
Votre avis compte
Après le rendez-vous, nous recueillons votre retour. Une agence qui déçoit n’est plus recommandée.
0€pour votre demande et l’estimation
1seule agence contactée pour votre bien
3minpour décrire votre bien
100%sans engagement : vous décidez de la suite
Ce que fait Estimea
- Relire votre demande et la compléter si besoin
- Choisir une agence partenaire qui vend dans votre secteur
- Lui transmettre votre bien, vos photos et votre prix souhaité
- Rester disponible si le contact ne se passe pas bien
Ce que nous ne faisons pas
- Revendre vos coordonnées à plusieurs agences
- Vous imposer un mandat ou un prix
- Facturer quoi que ce soit au vendeur
- Publier votre bien sans votre accord
Vous pensez vendre ?
Connaître le juste prix, sans vous engager.
Décrivez votre bien en trois minutes. Une agence partenaire de votre ville vous rappelle pour une estimation argumentée.
Gratuit Sans engagement Agence locale