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Prix immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Saint-Maurice : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Saint-Maurice ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Saint-Maurice
Prix au m² à Saint-Maurice en 2026.
6 070 €/m²prix médian d’un appartement à Saint-Maurice
523ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Saint-Maurice, un appartement de 60 m² entre 285 000 € et 437 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-de-Marne, les appartements s’y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (4 760 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Saint-Maurice.
Appartements
| Prix médian au m² | 6 070 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 750 – 7 280 €/m² |
| Surface médiane vendue | 51 m² |
| Prix médian de vente | 272 000 € |
| Nombre de ventes | 523 |
| Évolution 2023 → 2025 | -11,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Saint-Maurice
Ce qui pèse sur le prix de Saint-Maurice
Saint-Maurice compte 7 524 logements, dont 4,4 % de maisons et 93 % d’appartements ; 39 % des ménages sont propriétaires.
Avec 7,1 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
11 % des logements diagnostiqués à Saint-Maurice sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Saint-Maurice
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Maisons-Alfort | 6 610 €/m² | 5 430 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 7 300 €/m² | 5 600 €/m² |
| Paris 12e Arrondissement | — | 9 080 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 9 920 €/m² | 7 510 €/m² |
| Alfortville | 5 870 €/m² | 5 000 €/m² |
| Saint-Mandé | 11 270 €/m² | 8 650 €/m² |
FAQ · Saint-Maurice
Vendre à Saint-Maurice : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 6 070 €/m² pour un appartement, d’après 523 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Saint-Maurice : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -11,0 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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