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Prix immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier au Plessis-Trévise : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale au Plessis-Trévise. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché au Plessis-Trévise
Prix au m² au Plessis-Trévise en 2026.
4 360 €/m²prix médian d’une maison au Plessis-Trévise
3 640 €/m²prix médian d’un appartement au Plessis-Trévise
743ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, au Plessis-Trévise, une maison de 100 m² se vend en général entre 340 000 € et 513 000 €, autour de 436 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 176 000 € et 257 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-de-Marne, les maisons s’y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (5 000 €/m²) ; les appartements s’y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (4 760 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements au Plessis-Trévise.
Maisons
| Prix médian au m² | 4 360 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 400 – 5 130 €/m² |
| Surface médiane vendue | 101 m² |
| Prix médian de vente | 435 000 € |
| Nombre de ventes | 173 |
| Évolution 2023 → 2025 | -14,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 640 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 940 – 4 280 €/m² |
| Surface médiane vendue | 61 m² |
| Prix médian de vente | 198 000 € |
| Nombre de ventes | 570 |
| Évolution 2023 → 2025 | -10,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement au Plessis-Trévise
Ce qui pèse sur le prix du Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise compte 9 228 logements, dont 28 % de maisons et 71 % d’appartements ; 51 % des ménages sont propriétaires.
Avec 1,9 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
5,7 % des logements diagnostiqués au Plessis-Trévise sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour du Plessis-Trévise
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Émerainville | 3 550 €/m² | 3 820 €/m² |
| Chennevières-sur-Marne | 4 320 €/m² | 3 180 €/m² |
| Villiers-sur-Marne | 4 460 €/m² | 3 810 €/m² |
| Noisy-le-Grand | 4 520 €/m² | 4 250 €/m² |
| La Queue-en-Brie | 3 320 €/m² | 3 660 €/m² |
| Ormesson-sur-Marne | 4 170 €/m² | 4 270 €/m² |
FAQ · Le Plessis-Trévise
Vendre au Plessis-Trévise : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 4 360 €/m² pour une maison et de 3 640 €/m² pour un appartement, d’après 743 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement au Plessis-Trévise : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -10,5 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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