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Prix immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Chevilly-Larue : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Chevilly-Larue ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Chevilly-Larue
Prix au m² à Chevilly-Larue en 2026.
4 750 €/m²prix médian d’une maison à Chevilly-Larue
3 520 €/m²prix médian d’un appartement à Chevilly-Larue
489ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Chevilly-Larue, une maison de 100 m² se vend en général entre 400 000 € et 553 000 €, autour de 475 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 181 000 € et 253 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-de-Marne, les maisons s’y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (5 000 €/m²) ; les appartements s’y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (4 760 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Chevilly-Larue.
Maisons
| Prix médian au m² | 4 750 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 000 – 5 530 €/m² |
| Surface médiane vendue | 100 m² |
| Prix médian de vente | 462 000 € |
| Nombre de ventes | 66 |
| Évolution 2023 → 2025 | -8,9 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 520 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 020 – 4 220 €/m² |
| Surface médiane vendue | 64 m² |
| Prix médian de vente | 219 000 € |
| Nombre de ventes | 423 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Chevilly-Larue
Ce qui pèse sur le prix de Chevilly-Larue
Chevilly-Larue compte 9 352 logements, dont 14 % de maisons et 80 % d’appartements ; 39 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,6 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
4,1 % des logements diagnostiqués à Chevilly-Larue sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Chevilly-Larue
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 5 280 €/m² | 3 930 €/m² |
| Rungis | 4 770 €/m² | 4 000 €/m² |
| Fresnes | 4 970 €/m² | 3 200 €/m² |
| Thiais | 4 480 €/m² | 3 690 €/m² |
| Bourg-la-Reine | 7 410 €/m² | 5 310 €/m² |
| Villejuif | 5 750 €/m² | 4 900 €/m² |
FAQ · Chevilly-Larue
Vendre à Chevilly-Larue : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 4 750 €/m² pour une maison et de 3 520 €/m² pour un appartement, d’après 489 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Chevilly-Larue : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -6,0 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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