Prix immobilier · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier en Seine-Saint-Denis : toutes les villes.
Prix au m² des maisons et des appartements dans 39 communes en Seine-Saint-Denis, d’après les ventes réelles de 2023 – 1er semestre 2026.
Le département
Le marché en Seine-Saint-Denis en chiffres.
3 920 €/m²prix médian d’une maison en Seine-Saint-Denis
3 970 €/m²prix médian d’un appartement en Seine-Saint-Denis
40 015ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Les maisons les plus chères au m² se trouvent à Pantin (7 900 €/m²), Les Lilas (7 890 €/m²), Le Pré-Saint-Gervais (7 670 €/m²) ; les plus accessibles à Clichy-sous-Bois (3 070 €/m²), Villetaneuse (3 080 €/m²), Coubron (3 130 €/m²).
Détail
Maisons et appartements
Maisons
| Prix médian au m² | 3 920 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 150 – 5 000 €/m² |
| Surface médiane vendue | 81 m² |
| Prix médian de vente | 315 000 € |
| Nombre de ventes | 12 108 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 970 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 920 – 5 410 €/m² |
| Surface médiane vendue | 52 m² |
| Prix médian de vente | 187 000 € |
| Nombre de ventes | 27 907 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Par ville
Prix au m² dans chaque commune en Seine-Saint-Denis
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Aubervilliers | 4 360 €/m² | 4 050 €/m² |
| Aulnay-sous-Bois | 3 730 €/m² | 3 060 €/m² |
| Bagnolet | 6 500 €/m² | 5 340 €/m² |
| Bobigny | 3 610 €/m² | 3 410 €/m² |
| Bondy | 3 550 €/m² | 2 940 €/m² |
| Clichy-sous-Bois | 3 070 €/m² | 1 920 €/m² |
| Coubron | 3 130 €/m² | 2 740 €/m² |
| Drancy | 3 930 €/m² | 3 290 €/m² |
| Dugny | 3 150 €/m² | 2 580 €/m² |
| Épinay-sur-Seine | 3 650 €/m² | 2 710 €/m² |
| Gagny | 3 780 €/m² | 3 070 €/m² |
| Gournay-sur-Marne | 4 230 €/m² | 4 440 €/m² |
| L'Île-Saint-Denis | — | 4 000 €/m² |
| La Courneuve | 3 800 €/m² | 2 780 €/m² |
| Le Blanc-Mesnil | 3 890 €/m² | 3 490 €/m² |
| Le Bourget | 4 200 €/m² | 3 430 €/m² |
| Le Pré-Saint-Gervais | 7 670 €/m² | 6 220 €/m² |
| Le Raincy | 4 860 €/m² | 4 030 €/m² |
| Les Lilas | 7 890 €/m² | 6 700 €/m² |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 810 €/m² | 3 120 €/m² |
| Livry-Gargan | 3 630 €/m² | 2 880 €/m² |
| Montfermeil | 3 520 €/m² | 3 090 €/m² |
| Montreuil | 6 330 €/m² | 6 080 €/m² |
| Neuilly-Plaisance | 4 450 €/m² | 3 920 €/m² |
| Neuilly-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 130 €/m² |
| Noisy-le-Grand | 4 520 €/m² | 4 250 €/m² |
| Noisy-le-Sec | 4 310 €/m² | 3 470 €/m² |
| Pantin | 7 900 €/m² | 5 950 €/m² |
| Romainville | 5 820 €/m² | 5 430 €/m² |
| Rosny-sous-Bois | 4 700 €/m² | 3 790 €/m² |
| Saint-Denis | 3 560 €/m² | 3 920 €/m² |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 7 540 €/m² | 6 440 €/m² |
| Sevran | 3 320 €/m² | 2 230 €/m² |
| Stains | 3 550 €/m² | 2 650 €/m² |
| Tremblay-en-France | 3 490 €/m² | 2 560 €/m² |
| Vaujours | 3 420 €/m² | 3 070 €/m² |
| Villemomble | 4 300 €/m² | 3 590 €/m² |
| Villepinte | 3 170 €/m² | 2 530 €/m² |
| Villetaneuse | 3 080 €/m² | 2 810 €/m² |
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