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Prix immobilier · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier au Bourget : ce que vaut vraiment votre bien.
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Le marché au Bourget
Prix au m² au Bourget en 2026.
4 200 €/m²prix médian d’une maison au Bourget
3 430 €/m²prix médian d’un appartement au Bourget
352ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, au Bourget, une maison de 100 m² se vend en général entre 346 000 € et 518 000 €, autour de 420 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 176 000 € et 242 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-Saint-Denis, les maisons s’y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (3 920 €/m²) ; les appartements s’y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (3 970 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements au Bourget.
Maisons
| Prix médian au m² | 4 200 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 460 – 5 180 €/m² |
| Surface médiane vendue | 88 m² |
| Prix médian de vente | 336 000 € |
| Nombre de ventes | 56 |
| Évolution 2023 → 2025 | -19,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 430 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 940 – 4 030 €/m² |
| Surface médiane vendue | 49 m² |
| Prix médian de vente | 170 000 € |
| Nombre de ventes | 296 |
| Évolution 2023 → 2025 | -7,7 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement au Bourget
Ce qui pèse sur le prix du Bourget
Le Bourget compte 7 461 logements, dont 15 % de maisons et 80 % d’appartements ; 36 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,9 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
11 % des logements diagnostiqués au Bourget sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour du Bourget
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Dugny | 3 150 €/m² | 2 580 €/m² |
| Drancy | 3 930 €/m² | 3 290 €/m² |
| Le Blanc-Mesnil | 3 890 €/m² | 3 490 €/m² |
| La Courneuve | 3 800 €/m² | 2 780 €/m² |
| Bobigny | 3 610 €/m² | 3 410 €/m² |
FAQ · Le Bourget
Vendre au Bourget : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 4 200 €/m² pour une maison et de 3 430 €/m² pour un appartement, d’après 352 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement au Bourget : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -7,7 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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