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Prix immobilier · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Noisy-le-Grand : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Noisy-le-Grand. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Noisy-le-Grand
Prix au m² à Noisy-le-Grand en 2026.
4 520 €/m²prix médian d’une maison à Noisy-le-Grand
4 250 €/m²prix médian d’un appartement à Noisy-le-Grand
2 316ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Noisy-le-Grand, une maison de 100 m² se vend en général entre 388 000 € et 539 000 €, autour de 452 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 194 000 € et 300 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-Saint-Denis, les maisons s’y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (3 920 €/m²) ; les appartements s’y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (3 970 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Noisy-le-Grand.
Maisons
| Prix médian au m² | 4 520 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 880 – 5 390 €/m² |
| Surface médiane vendue | 88 m² |
| Prix médian de vente | 400 000 € |
| Nombre de ventes | 549 |
| Évolution 2023 → 2025 | -10,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 4 250 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 230 – 5 000 €/m² |
| Surface médiane vendue | 57 m² |
| Prix médian de vente | 215 000 € |
| Nombre de ventes | 1 767 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Noisy-le-Grand
Ce qui pèse sur le prix de Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand compte 32 897 logements, dont 24 % de maisons et 74 % d’appartements ; 50 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,0 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
3,5 % des logements diagnostiqués à Noisy-le-Grand sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Noisy-le-Grand
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Villiers-sur-Marne | 4 460 €/m² | 3 810 €/m² |
| Bry-sur-Marne | 6 090 €/m² | 4 820 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 4 490 €/m² | 3 600 €/m² |
| Le Plessis-Trévise | 4 360 €/m² | 3 640 €/m² |
| Champs-sur-Marne | 3 870 €/m² | 3 360 €/m² |
| Gournay-sur-Marne | 4 230 €/m² | 4 440 €/m² |
FAQ · Noisy-le-Grand
Vendre à Noisy-le-Grand : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 4 520 €/m² pour une maison et de 4 250 €/m² pour un appartement, d’après 2 316 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Noisy-le-Grand : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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