Prix immobilier · Val-d'Oise (95)
Prix immobilier dans le Val-d’Oise : toutes les villes.
Prix au m² des maisons et des appartements dans 57 communes dans le Val-d’Oise, d’après les ventes réelles de 2023 – 1er semestre 2026.
Le département
Le marché dans le Val-d’Oise en chiffres.
3 580 €/m²prix médian d’une maison dans le Val-d’Oise
3 210 €/m²prix médian d’un appartement dans le Val-d’Oise
37 940ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Les maisons les plus chères au m² se trouvent à Enghien-les-Bains (5 810 €/m²), Saint-Gratien (4 870 €/m²), Ermont (4 620 €/m²) ; les plus accessibles à Magny-en-Vexin (2 700 €/m²), Fosses (2 890 €/m²), Villiers-le-Bel (3 000 €/m²).
Détail
Maisons et appartements
Maisons
| Prix médian au m² | 3 580 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 960 – 4 370 €/m² |
| Surface médiane vendue | 90 m² |
| Prix médian de vente | 324 000 € |
| Nombre de ventes | 18 766 |
| Évolution 2023 → 2025 | -7,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 210 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 600 – 3 910 €/m² |
| Surface médiane vendue | 60 m² |
| Prix médian de vente | 173 000 € |
| Nombre de ventes | 19 174 |
| Évolution 2023 → 2025 | -2,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Par ville
Prix au m² dans chaque commune dans le Val-d’Oise
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 870 €/m² | 3 140 €/m² |
| Arnouville | 3 470 €/m² | 2 950 €/m² |
| Auvers-sur-Oise | 3 770 €/m² | 3 330 €/m² |
| Beauchamp | 4 080 €/m² | 3 380 €/m² |
| Beaumont-sur-Oise | 3 150 €/m² | 3 000 €/m² |
| Bessancourt | 3 750 €/m² | 3 960 €/m² |
| Bezons | 4 520 €/m² | 3 890 €/m² |
| Bouffémont | 3 220 €/m² | 3 280 €/m² |
| Cergy | 3 000 €/m² | 3 190 €/m² |
| Champagne-sur-Oise | 3 280 €/m² | 2 980 €/m² |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 430 €/m² | 4 280 €/m² |
| Courdimanche | 3 500 €/m² | 3 430 €/m² |
| Deuil-la-Barre | 4 400 €/m² | 3 480 €/m² |
| Domont | 3 660 €/m² | 2 810 €/m² |
| Eaubonne | 4 540 €/m² | 3 360 €/m² |
| Écouen | 3 770 €/m² | 2 740 €/m² |
| Enghien-les-Bains | 5 810 €/m² | 5 030 €/m² |
| Éragny-sur-Oise | 3 440 €/m² | 3 050 €/m² |
| Ermont | 4 620 €/m² | 3 690 €/m² |
| Ézanville | 3 580 €/m² | 2 830 €/m² |
| Fosses | 2 890 €/m² | 2 990 €/m² |
| Franconville | 4 050 €/m² | 2 950 €/m² |
| Garges-lès-Gonesse | 3 320 €/m² | 2 250 €/m² |
| Gonesse | 3 180 €/m² | 2 900 €/m² |
| Goussainville | 3 330 €/m² | 3 000 €/m² |
| Groslay | 3 860 €/m² | 3 080 €/m² |
| Herblay-sur-Seine | 4 010 €/m² | 3 640 €/m² |
| Jouy-le-Moutier | 3 080 €/m² | 3 500 €/m² |
| L'Isle-Adam | 4 230 €/m² | 4 170 €/m² |
| Le Plessis-Bouchard | 4 100 €/m² | 3 080 €/m² |
| Louvres | 3 030 €/m² | 3 330 €/m² |
| Luzarches | 3 520 €/m² | 3 140 €/m² |
| Magny-en-Vexin | 2 700 €/m² | 2 830 €/m² |
| Marly-la-Ville | 3 070 €/m² | 3 580 €/m² |
| Menucourt | 3 090 €/m² | 3 040 €/m² |
| Mériel | 3 600 €/m² | 3 440 €/m² |
| Méry-sur-Oise | 3 570 €/m² | 3 180 €/m² |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 720 €/m² | 2 570 €/m² |
| Montmagny | 3 550 €/m² | 2 820 €/m² |
| Montmorency | 4 600 €/m² | 3 790 €/m² |
| Osny | 3 430 €/m² | 3 480 €/m² |
| Parmain | 3 200 €/m² | — |
| Persan | 3 020 €/m² | 2 990 €/m² |
| Pierrelaye | 3 650 €/m² | 3 670 €/m² |
| Pontoise | 3 550 €/m² | 3 000 €/m² |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 890 €/m² | 3 140 €/m² |
| Saint-Gratien | 4 870 €/m² | 3 410 €/m² |
| Saint-Leu-la-Forêt | 4 120 €/m² | 3 560 €/m² |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 400 €/m² | 3 140 €/m² |
| Saint-Prix | 4 150 €/m² | 3 880 €/m² |
| Sannois | 4 350 €/m² | 3 280 €/m² |
| Sarcelles | 3 190 €/m² | 1 970 €/m² |
| Soisy-sous-Montmorency | 4 440 €/m² | 3 240 €/m² |
| Taverny | 3 920 €/m² | 2 840 €/m² |
| Vauréal | 3 410 €/m² | 3 710 €/m² |
| Viarmes | 3 220 €/m² | 3 110 €/m² |
| Villiers-le-Bel | 3 000 €/m² | 2 150 €/m² |
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