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Prix immobilier · Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Jouy-le-Moutier : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Jouy-le-Moutier ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Jouy-le-Moutier
Prix au m² à Jouy-le-Moutier en 2026.
3 080 €/m²prix médian d’une maison à Jouy-le-Moutier
3 500 €/m²prix médian d’un appartement à Jouy-le-Moutier
525ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Jouy-le-Moutier, une maison de 100 m² se vend en général entre 267 000 € et 351 000 €, autour de 308 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 177 000 € et 234 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-d'Oise, les maisons s’y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (3 580 €/m²) ; les appartements s’y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (3 210 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Jouy-le-Moutier.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 080 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 670 – 3 510 €/m² |
| Surface médiane vendue | 96 m² |
| Prix médian de vente | 291 000 € |
| Nombre de ventes | 412 |
| Évolution 2023 → 2025 | -5,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 500 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 950 – 3 900 €/m² |
| Surface médiane vendue | 48 m² |
| Prix médian de vente | 170 000 € |
| Nombre de ventes | 113 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Jouy-le-Moutier
Ce qui pèse sur le prix de Jouy-le-Moutier
Jouy-le-Moutier compte 6 735 logements, dont 67 % de maisons et 32 % d’appartements ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Avec 4,3 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
1,6 % des logements diagnostiqués à Jouy-le-Moutier sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Jouy-le-Moutier
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Vauréal | 3 410 €/m² | 3 710 €/m² |
| Cergy | 3 000 €/m² | 3 190 €/m² |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 180 €/m² | 2 690 €/m² |
FAQ · Jouy-le-Moutier
Vendre à Jouy-le-Moutier : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 080 €/m² pour une maison et de 3 500 €/m² pour un appartement, d’après 525 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Jouy-le-Moutier : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -5,2 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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