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Prix immobilier · Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Ermont : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Ermont ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Ermont
Prix au m² à Ermont en 2026.
4 620 €/m²prix médian d’une maison à Ermont
3 690 €/m²prix médian d’un appartement à Ermont
902ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Ermont, une maison de 100 m² se vend en général entre 382 000 € et 549 000 €, autour de 462 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 187 000 € et 266 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-d'Oise, les maisons s’y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (3 580 €/m²) ; les appartements s’y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (3 210 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Ermont.
Maisons
| Prix médian au m² | 4 620 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 820 – 5 490 €/m² |
| Surface médiane vendue | 85 m² |
| Prix médian de vente | 410 000 € |
| Nombre de ventes | 338 |
| Évolution 2023 → 2025 | -12,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 690 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 120 – 4 430 €/m² |
| Surface médiane vendue | 63 m² |
| Prix médian de vente | 218 000 € |
| Nombre de ventes | 564 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Ermont
Ce qui pèse sur le prix d’Ermont
Ermont compte 13 233 logements, dont 28 % de maisons et 72 % d’appartements ; 50 % des ménages sont propriétaires.
Avec 3,0 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
8,2 % des logements diagnostiqués à Ermont sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour d’Ermont
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Eaubonne | 4 540 €/m² | 3 360 €/m² |
| Sannois | 4 350 €/m² | 3 280 €/m² |
| Le Plessis-Bouchard | 4 100 €/m² | 3 080 €/m² |
| Franconville | 4 050 €/m² | 2 950 €/m² |
| Saint-Gratien | 4 870 €/m² | 3 410 €/m² |
FAQ · Ermont
Vendre à Ermont : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 4 620 €/m² pour une maison et de 3 690 €/m² pour un appartement, d’après 902 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Ermont : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -3,0 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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