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Prix immobilier · Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Bouffémont : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Bouffémont. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Bouffémont
Prix au m² à Bouffémont en 2026.
3 220 €/m²prix médian d’une maison à Bouffémont
3 280 €/m²prix médian d’un appartement à Bouffémont
177ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Bouffémont, une maison de 100 m² se vend en général entre 277 000 € et 351 000 €, autour de 322 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 166 000 € et 238 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-d'Oise, les maisons s’y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (3 580 €/m²) ; les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (3 210 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Bouffémont.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 220 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 770 – 3 510 €/m² |
| Surface médiane vendue | 94 m² |
| Prix médian de vente | 305 000 € |
| Nombre de ventes | 147 |
| Évolution 2023 → 2025 | -5,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 280 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 760 – 3 970 €/m² |
| Surface médiane vendue | 58 m² |
| Prix médian de vente | 193 000 € |
| Nombre de ventes | 30 |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Bouffémont
Ce qui pèse sur le prix de Bouffémont
Bouffémont compte 2 511 logements, dont 64 % de maisons et 35 % d’appartements ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Avec 3,6 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
4,2 % des logements diagnostiqués à Bouffémont sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Bouffémont
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Domont | 3 660 €/m² | 2 810 €/m² |
| Saint-Prix | 4 150 €/m² | 3 880 €/m² |
FAQ · Bouffémont
Vendre à Bouffémont : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 220 €/m² pour une maison et de 3 280 €/m² pour un appartement, d’après 177 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Bouffémont : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -5,5 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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