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Prix immobilier · Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Champagne-sur-Oise : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Champagne-sur-Oise ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Champagne-sur-Oise
Prix au m² à Champagne-sur-Oise en 2026.
3 280 €/m²prix médian d’une maison à Champagne-sur-Oise
2 980 €/m²prix médian d’un appartement à Champagne-sur-Oise
174ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Champagne-sur-Oise, une maison de 100 m² se vend en général entre 267 000 € et 372 000 €, autour de 328 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 151 000 € et 197 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Val-d'Oise, les maisons s’y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (3 580 €/m²) ; les appartements s’y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (3 210 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Champagne-sur-Oise.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 280 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 670 – 3 720 €/m² |
| Surface médiane vendue | 93 m² |
| Prix médian de vente | 323 000 € |
| Nombre de ventes | 147 |
| Évolution 2023 → 2025 | -9,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 980 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 510 – 3 290 €/m² |
| Surface médiane vendue | 65 m² |
| Prix médian de vente | 189 000 € |
| Nombre de ventes | 27 |
Le logement à Champagne-sur-Oise
Ce qui pèse sur le prix de Champagne-sur-Oise
Champagne-sur-Oise compte 2 110 logements, dont 74 % de maisons et 26 % d’appartements ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Avec 8,6 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
11 % des logements diagnostiqués à Champagne-sur-Oise sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Champagne-sur-Oise
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Persan | 3 020 €/m² | 2 990 €/m² |
| Parmain | 3 200 €/m² | — |
| L'Isle-Adam | 4 230 €/m² | 4 170 €/m² |
FAQ · Champagne-sur-Oise
Vendre à Champagne-sur-Oise : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 280 €/m² pour une maison et de 2 980 €/m² pour un appartement, d’après 174 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Champagne-sur-Oise : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -9,4 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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