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Prix immobilier · Gard (30)
Prix immobilier à Nîmes : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Nîmes. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Nîmes
Prix au m² à Nîmes en 2026.
2 840 €/m²prix médian d’une maison à Nîmes
2 150 €/m²prix médian d’un appartement à Nîmes
7 556ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Nîmes, une maison de 100 m² se vend en général entre 228 000 € et 363 000 €, autour de 284 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 93 000 € et 161 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Gard, les maisons s’y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (2 600 €/m²) ; les appartements s’y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (2 320 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Nîmes.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 840 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 280 – 3 630 €/m² |
| Surface médiane vendue | 92 m² |
| Prix médian de vente | 248 000 € |
| Nombre de ventes | 1 959 |
| Évolution 2023 → 2025 | -2,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 150 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 550 – 2 690 €/m² |
| Surface médiane vendue | 57 m² |
| Prix médian de vente | 105 000 € |
| Nombre de ventes | 5 597 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Nîmes
Ce qui pèse sur le prix de Nîmes
Nîmes compte 87 984 logements, dont 29 % de maisons et 70 % d’appartements ; 40 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (11 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
2,8 % des logements diagnostiqués à Nîmes sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
FAQ · Nîmes
Vendre à Nîmes : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 840 €/m² pour une maison et de 2 150 €/m² pour un appartement, d’après 7 556 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Nîmes : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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