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Prix immobilier · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Arles : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Arles ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Arles
Prix au m² à Arles en 2026.
2 970 €/m²prix médian d’une maison à Arles
2 540 €/m²prix médian d’un appartement à Arles
2 023ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Arles, une maison de 100 m² se vend en général entre 236 000 € et 361 000 €, autour de 297 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 121 000 € et 195 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Bouches-du-Rhône, les maisons s’y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (4 180 €/m²) ; les appartements s’y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (3 320 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Arles.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 970 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 360 – 3 610 €/m² |
| Surface médiane vendue | 87 m² |
| Prix médian de vente | 250 000 € |
| Nombre de ventes | 1 217 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,7 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 540 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 020 – 3 250 €/m² |
| Surface médiane vendue | 57 m² |
| Prix médian de vente | 124 000 € |
| Nombre de ventes | 806 |
| Évolution 2023 → 2025 | +3,6 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Arles
Ce qui pèse sur le prix d’Arles
Arles compte 29 184 logements, dont 55 % de maisons et 45 % d’appartements ; 52 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (10 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
3,4 % des logements diagnostiqués à Arles sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour d’Arles
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Istres | 3 310 €/m² | 2 850 €/m² |
| Salon-de-Provence | 3 820 €/m² | 2 810 €/m² |
| Martigues | 3 980 €/m² | 2 760 €/m² |
| Avignon | 2 500 €/m² | 2 310 €/m² |
| Aix-en-Provence | 6 250 €/m² | 4 850 €/m² |
| Marseille | 4 790 €/m² | 3 150 €/m² |
FAQ · Arles
Vendre à Arles : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 970 €/m² pour une maison et de 2 540 €/m² pour un appartement, d’après 2 023 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Arles : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -3,7 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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