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Prix immobilier · Marne (51)
Prix immobilier à Châlons-en-Champagne : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Châlons-en-Champagne. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Châlons-en-Champagne
Prix au m² à Châlons-en-Champagne en 2026.
1 750 €/m²prix médian d’une maison à Châlons-en-Champagne
1 390 €/m²prix médian d’un appartement à Châlons-en-Champagne
1 551ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Châlons-en-Champagne, une maison de 100 m² se vend en général entre 144 000 € et 203 000 €, autour de 175 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 70 000 € et 100 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Marne, les maisons s’y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (1 910 €/m²) ; les appartements s’y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (2 310 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Châlons-en-Champagne.
Maisons
| Prix médian au m² | 1 750 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 440 – 2 030 €/m² |
| Surface médiane vendue | 91 m² |
| Prix médian de vente | 164 000 € |
| Nombre de ventes | 632 |
| Évolution 2023 → 2025 | +2,3 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 1 390 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 170 – 1 670 €/m² |
| Surface médiane vendue | 63 m² |
| Prix médian de vente | 83 000 € |
| Nombre de ventes | 919 |
| Évolution 2023 → 2025 | -2,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Châlons-en-Champagne
Ce qui pèse sur le prix de Châlons-en-Champagne
Châlons-en-Champagne compte 24 113 logements, dont 31 % de maisons et 68 % d’appartements ; 37 % des ménages sont propriétaires.
Avec 7,4 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
9,6 % des logements diagnostiqués à Châlons-en-Champagne sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Châlons-en-Champagne
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Reims | 2 640 €/m² | 2 610 €/m² |
| Troyes | 1 970 €/m² | 1 630 €/m² |
| Charleville-Mézières | 1 660 €/m² | 1 270 €/m² |
| Nancy | 2 620 €/m² | 2 290 €/m² |
FAQ · Châlons-en-Champagne
Vendre à Châlons-en-Champagne : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison et de 1 390 €/m² pour un appartement, d’après 1 551 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Châlons-en-Champagne : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -2,1 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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