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Prix immobilier · Marne (51)
Prix immobilier à Reims : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Reims ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Reims
Prix au m² à Reims en 2026.
2 640 €/m²prix médian d’une maison à Reims
2 610 €/m²prix médian d’un appartement à Reims
7 757ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Reims, une maison de 100 m² se vend en général entre 219 000 € et 333 000 €, autour de 264 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 124 000 € et 191 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Marne, les maisons s’y vendent 38 % plus cher que la médiane du département (1 910 €/m²) ; les appartements s’y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (2 310 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Reims.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 640 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 190 – 3 330 €/m² |
| Surface médiane vendue | 92 m² |
| Prix médian de vente | 235 000 € |
| Nombre de ventes | 1 672 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 610 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 060 – 3 190 €/m² |
| Surface médiane vendue | 57 m² |
| Prix médian de vente | 130 000 € |
| Nombre de ventes | 6 085 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Reims
Ce qui pèse sur le prix de Reims
Reims compte 107 680 logements, dont 19 % de maisons et 79 % d’appartements ; 28 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (10 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
7,8 % des logements diagnostiqués à Reims sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Reims
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Châlons-en-Champagne | 1 750 €/m² | 1 390 €/m² |
| Charleville-Mézières | 1 660 €/m² | 1 270 €/m² |
| Troyes | 1 970 €/m² | 1 630 €/m² |
| Verdelot | 1 280 €/m² | — |
FAQ · Reims
Vendre à Reims : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 640 €/m² pour une maison et de 2 610 €/m² pour un appartement, d’après 7 757 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Reims : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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