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Prix immobilier · Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Vaucresson : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Vaucresson. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Vaucresson
Prix au m² à Vaucresson en 2026.
7 850 €/m²prix médian d’une maison à Vaucresson
4 920 €/m²prix médian d’un appartement à Vaucresson
360ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Vaucresson, une maison de 100 m² se vend en général entre 669 000 € et 917 000 €, autour de 785 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 258 000 € et 346 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Hauts-de-Seine, les maisons s’y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (7 500 €/m²) ; les appartements s’y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (6 520 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Vaucresson.
Maisons
| Prix médian au m² | 7 850 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 6 690 – 9 170 €/m² |
| Surface médiane vendue | 180 m² |
| Prix médian de vente | 1 380 000 € |
| Nombre de ventes | 100 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,9 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 4 920 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 300 – 5 770 €/m² |
| Surface médiane vendue | 82 m² |
| Prix médian de vente | 385 000 € |
| Nombre de ventes | 260 |
| Évolution 2023 → 2025 | -2,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Vaucresson
Ce qui pèse sur le prix de Vaucresson
Vaucresson compte 3 970 logements, dont 31 % de maisons et 67 % d’appartements ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,9 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
24 % des logements diagnostiqués à Vaucresson sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Vaucresson
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Garches | 8 520 €/m² | 5 590 €/m² |
| Ville-d'Avray | 8 490 €/m² | 5 210 €/m² |
| La Celle-Saint-Cloud | 6 610 €/m² | 3 830 €/m² |
| Saint-Cloud | 10 000 €/m² | 6 510 €/m² |
| Bougival | 5 810 €/m² | 4 270 €/m² |
FAQ · Vaucresson
Vendre à Vaucresson : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 7 850 €/m² pour une maison et de 4 920 €/m² pour un appartement, d’après 360 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Vaucresson : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -2,2 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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