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Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier à Sartrouville : ce que vaut vraiment votre bien.
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Le marché à Sartrouville
Prix au m² à Sartrouville en 2026.
5 240 €/m²prix médian d’une maison à Sartrouville
3 720 €/m²prix médian d’un appartement à Sartrouville
1 724ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Sartrouville, une maison de 100 m² se vend en général entre 434 000 € et 639 000 €, autour de 524 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 177 000 € et 277 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les maisons s’y vendent 38 % plus cher que la médiane du département (3 790 €/m²) ; les appartements s’y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Sartrouville.
Maisons
| Prix médian au m² | 5 240 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 340 – 6 390 €/m² |
| Surface médiane vendue | 83 m² |
| Prix médian de vente | 440 000 € |
| Nombre de ventes | 740 |
| Évolution 2023 → 2025 | -8,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 720 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 950 – 4 610 €/m² |
| Surface médiane vendue | 60 m² |
| Prix médian de vente | 210 000 € |
| Nombre de ventes | 984 |
| Évolution 2023 → 2025 | -5,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Sartrouville
Ce qui pèse sur le prix de Sartrouville
Sartrouville compte 23 357 logements, dont 35 % de maisons et 65 % d’appartements ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,1 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
9,7 % des logements diagnostiqués à Sartrouville sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Sartrouville
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Houilles | 5 460 €/m² | 4 510 €/m² |
| Maisons-Laffitte | 8 040 €/m² | 5 510 €/m² |
| Carrières-sur-Seine | 5 520 €/m² | 4 840 €/m² |
| Bezons | 4 520 €/m² | 3 890 €/m² |
| Montesson | 5 300 €/m² | 4 150 €/m² |
FAQ · Sartrouville
Vendre à Sartrouville : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 5 240 €/m² pour une maison et de 3 720 €/m² pour un appartement, d’après 1 724 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Sartrouville : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -5,2 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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