Agences titulaires de la carte T
Nous travaillons uniquement avec des agences disposant de la carte professionnelle de transaction et d’une garantie financière.
Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier à Houilles : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Houilles ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Houilles
Prix au m² à Houilles en 2026.
5 460 €/m²prix médian d’une maison à Houilles
4 510 €/m²prix médian d’un appartement à Houilles
1 372ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Houilles, une maison de 100 m² se vend en général entre 473 000 € et 648 000 €, autour de 546 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 218 000 € et 320 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les maisons s’y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (3 790 €/m²) ; les appartements s’y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Houilles.
Maisons
| Prix médian au m² | 5 460 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 730 – 6 480 €/m² |
| Surface médiane vendue | 85 m² |
| Prix médian de vente | 471 000 € |
| Nombre de ventes | 586 |
| Évolution 2023 → 2025 | -10,6 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 4 510 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 640 – 5 340 €/m² |
| Surface médiane vendue | 59 m² |
| Prix médian de vente | 238 000 € |
| Nombre de ventes | 786 |
| Évolution 2023 → 2025 | -10,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Houilles
Ce qui pèse sur le prix d’Houilles
Houilles compte 15 703 logements, dont 42 % de maisons et 57 % d’appartements ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,4 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
14 % des logements diagnostiqués à Houilles sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour d’Houilles
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Sartrouville | 5 240 €/m² | 3 720 €/m² |
| Carrières-sur-Seine | 5 520 €/m² | 4 840 €/m² |
| Bezons | 4 520 €/m² | 3 890 €/m² |
| Nanterre | 6 300 €/m² | 5 120 €/m² |
| Maisons-Laffitte | 8 040 €/m² | 5 510 €/m² |
| Montesson | 5 300 €/m² | 4 150 €/m² |
FAQ · Houilles
Vendre à Houilles : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 5 460 €/m² pour une maison et de 4 510 €/m² pour un appartement, d’après 1 372 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Houilles : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -10,4 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
Nos agences partenaires
Une seule agence, mais la bonne.
Vous ne serez pas démarché par dix agences : votre demande est confiée à un professionnel choisi pour votre secteur.
Ancrées dans votre ville
L’agence retenue vend régulièrement dans votre secteur : c’est la meilleure garantie d’une estimation juste et d’acheteurs déjà qualifiés.
Estimation argumentée
Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
Votre avis compte
Après le rendez-vous, nous recueillons votre retour. Une agence qui déçoit n’est plus recommandée.
0€pour votre demande et l’estimation
1seule agence contactée pour votre bien
3minpour décrire votre bien
100%sans engagement : vous décidez de la suite
Ce que fait Estimea
- Relire votre demande et la compléter si besoin
- Choisir une agence partenaire qui vend dans votre secteur
- Lui transmettre votre bien, vos photos et votre prix souhaité
- Rester disponible si le contact ne se passe pas bien
Ce que nous ne faisons pas
- Revendre vos coordonnées à plusieurs agences
- Vous imposer un mandat ou un prix
- Facturer quoi que ce soit au vendeur
- Publier votre bien sans votre accord
Vous pensez vendre ?
Connaître le juste prix, sans vous engager.
Décrivez votre bien en trois minutes. Une agence partenaire de votre ville vous rappelle pour une estimation argumentée.
Gratuit Sans engagement Agence locale