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Prix immobilier · Essonne (91)
Prix immobilier à Saintry-sur-Seine : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Saintry-sur-Seine ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Saintry-sur-Seine
Prix au m² à Saintry-sur-Seine en 2026.
3 070 €/m²prix médian d’une maison à Saintry-sur-Seine
3 040 €/m²prix médian d’un appartement à Saintry-sur-Seine
209ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Saintry-sur-Seine, une maison de 100 m² se vend en général entre 259 000 € et 361 000 €, autour de 307 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 154 000 € et 205 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Essonne, les maisons s’y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (3 380 €/m²) ; les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (2 970 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Saintry-sur-Seine.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 070 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 590 – 3 610 €/m² |
| Surface médiane vendue | 104 m² |
| Prix médian de vente | 320 000 € |
| Nombre de ventes | 169 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 040 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 570 – 3 420 €/m² |
| Surface médiane vendue | 66 m² |
| Prix médian de vente | 193 000 € |
| Nombre de ventes | 40 |
| Évolution 2023 → 2025 | +24,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Saintry-sur-Seine
Ce qui pèse sur le prix de Saintry-sur-Seine
Saintry-sur-Seine compte 2 490 logements, dont 78 % de maisons et 22 % d’appartements ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Avec 8,3 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
11 % des logements diagnostiqués à Saintry-sur-Seine sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Saintry-sur-Seine
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 240 €/m² | 3 500 €/m² |
| Corbeil-Essonnes | 3 040 €/m² | 2 560 €/m² |
| Villabé | 3 180 €/m² | 2 850 €/m² |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 240 €/m² | 3 260 €/m² |
FAQ · Saintry-sur-Seine
Vendre à Saintry-sur-Seine : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 070 €/m² pour une maison et de 3 040 €/m² pour un appartement, d’après 209 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Saintry-sur-Seine : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -6,2 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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