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Prix immobilier · Paris (75)
Prix immobilier à Paris 11e Arrondissement : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Paris 11e Arrondissement. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Paris 11e Arrondissement
Prix au m² à Paris 11e Arrondissement en 2026.
10 000 €/m²prix médian d’un appartement à Paris 11e Arrondissement
7 982ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Paris 11e Arrondissement, un appartement de 60 m² entre 526 000 € et 667 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Paris, les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (9 820 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Paris 11e Arrondissement.
Appartements
| Prix médian au m² | 10 000 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 8 770 – 11 120 €/m² |
| Surface médiane vendue | 36 m² |
| Prix médian de vente | 357 000 € |
| Nombre de ventes | 7 982 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Paris 11e Arrondissement
Ce qui pèse sur le prix de Paris 11e Arrondissement
Paris 11e Arrondissement compte 101 510 logements, dont 0,3 % de maisons et 98 % d’appartements ; 36 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (12 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
19 % des logements diagnostiqués à Paris 11e Arrondissement sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Paris 11e Arrondissement
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Paris 20e Arrondissement | 11 060 €/m² | 8 440 €/m² |
| Paris 3e Arrondissement | — | 11 880 €/m² |
| Paris 4e Arrondissement | — | 12 810 €/m² |
| Paris 10e Arrondissement | — | 9 440 €/m² |
| Paris 5e Arrondissement | — | 11 850 €/m² |
| Paris 19e Arrondissement | 12 770 €/m² | 8 160 €/m² |
FAQ · Paris 11e Arrondissement
Vendre à Paris 11e Arrondissement : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 10 000 €/m² pour un appartement, d’après 7 982 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Paris 11e Arrondissement : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -3,1 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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