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Prix immobilier · Paris (75)
Prix immobilier à Paris 19e Arrondissement : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Paris 19e Arrondissement ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Paris 19e Arrondissement
Prix au m² à Paris 19e Arrondissement en 2026.
12 770 €/m²prix médian d’une maison à Paris 19e Arrondissement
8 160 €/m²prix médian d’un appartement à Paris 19e Arrondissement
5 121ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Paris 19e Arrondissement, une maison de 100 m² se vend en général entre 1 044 000 € et 1 562 000 €, autour de 1 277 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 416 000 € et 557 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Paris, les maisons s’y vendent au niveau de la médiane départementale (13 080 €/m²) ; les appartements s’y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (9 820 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Paris 19e Arrondissement.
Maisons
| Prix médian au m² | 12 770 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 10 440 – 15 620 €/m² |
| Surface médiane vendue | 92 m² |
| Prix médian de vente | 1 227 000 € |
| Nombre de ventes | 72 |
| Évolution 2023 → 2025 | +5,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 8 160 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 6 940 – 9 290 €/m² |
| Surface médiane vendue | 42 m² |
| Prix médian de vente | 324 000 € |
| Nombre de ventes | 5 049 |
| Évolution 2023 → 2025 | -7,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Paris 19e Arrondissement
Ce qui pèse sur le prix de Paris 19e Arrondissement
Paris 19e Arrondissement compte 101 542 logements, dont 1,3 % de maisons et 96 % d’appartements ; 27 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,5 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
11 % des logements diagnostiqués à Paris 19e Arrondissement sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Paris 19e Arrondissement
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Le Pré-Saint-Gervais | 7 670 €/m² | 6 220 €/m² |
| Pantin | 7 900 €/m² | 5 950 €/m² |
| Paris 10e Arrondissement | — | 9 440 €/m² |
| Les Lilas | 7 890 €/m² | 6 700 €/m² |
| Paris 20e Arrondissement | 11 060 €/m² | 8 440 €/m² |
| Aubervilliers | 4 360 €/m² | 4 050 €/m² |
FAQ · Paris 19e Arrondissement
Vendre à Paris 19e Arrondissement : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 12 770 €/m² pour une maison et de 8 160 €/m² pour un appartement, d’après 5 121 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Paris 19e Arrondissement : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -7,0 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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