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Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier à Louveciennes : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Louveciennes ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Louveciennes
Prix au m² à Louveciennes en 2026.
5 990 €/m²prix médian d’une maison à Louveciennes
3 980 €/m²prix médian d’un appartement à Louveciennes
240ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Louveciennes, une maison de 100 m² se vend en général entre 485 000 € et 725 000 €, autour de 599 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 206 000 € et 271 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les maisons s’y vendent 58 % plus cher que la médiane du département (3 790 €/m²) ; les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Louveciennes.
Maisons
| Prix médian au m² | 5 990 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 850 – 7 250 €/m² |
| Surface médiane vendue | 138 m² |
| Prix médian de vente | 814 000 € |
| Nombre de ventes | 68 |
| Évolution 2023 → 2025 | -5,3 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 980 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 440 – 4 510 €/m² |
| Surface médiane vendue | 97 m² |
| Prix médian de vente | 366 000 € |
| Nombre de ventes | 172 |
| Évolution 2023 → 2025 | -13,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Louveciennes
Ce qui pèse sur le prix de Louveciennes
Louveciennes compte 3 674 logements, dont 26 % de maisons et 73 % d’appartements ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (11 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
12 % des logements diagnostiqués à Louveciennes sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Louveciennes
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| La Celle-Saint-Cloud | 6 610 €/m² | 3 830 €/m² |
| Marly-le-Roi | 5 600 €/m² | 3 720 €/m² |
| Bougival | 5 810 €/m² | 4 270 €/m² |
| Le Port-Marly | — | 4 430 €/m² |
| Croissy-sur-Seine | 7 490 €/m² | 5 380 €/m² |
FAQ · Louveciennes
Vendre à Louveciennes : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 5 990 €/m² pour une maison et de 3 980 €/m² pour un appartement, d’après 240 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Louveciennes : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -13,8 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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