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Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier au Port-Marly : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre au Port-Marly ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché au Port-Marly
Prix au m² au Port-Marly en 2026.
4 430 €/m²prix médian d’un appartement au Port-Marly
181ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, au Port-Marly, un appartement de 60 m² entre 214 000 € et 293 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les appartements s’y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements au Port-Marly.
Appartements
| Prix médian au m² | 4 430 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 560 – 4 880 €/m² |
| Surface médiane vendue | 60 m² |
| Prix médian de vente | 235 000 € |
| Nombre de ventes | 181 |
| Évolution 2023 → 2025 | +10,6 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement au Port-Marly
Ce qui pèse sur le prix du Port-Marly
Le Port-Marly compte 2 807 logements, dont 11 % de maisons et 80 % d’appartements ; 43 % des ménages sont propriétaires.
Avec 4,6 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
6,8 % des logements diagnostiqués au Port-Marly sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour du Port-Marly
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Le Pecq | 6 290 €/m² | 4 240 €/m² |
| Croissy-sur-Seine | 7 490 €/m² | 5 380 €/m² |
| Le Vésinet | 8 640 €/m² | 5 580 €/m² |
| Marly-le-Roi | 5 600 €/m² | 3 720 €/m² |
| Louveciennes | 5 990 €/m² | 3 980 €/m² |
FAQ · Le Port-Marly
Vendre au Port-Marly : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 4 430 €/m² pour un appartement, d’après 181 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement au Port-Marly : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de +10,6 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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