Agences titulaires de la carte T
Nous travaillons uniquement avec des agences disposant de la carte professionnelle de transaction et d’une garantie financière.
Prix immobilier · Var (83)
Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à La Seyne-sur-Mer ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à La Seyne-sur-Mer
Prix au m² à La Seyne-sur-Mer en 2026.
4 620 €/m²prix médian d’une maison à La Seyne-sur-Mer
3 140 €/m²prix médian d’un appartement à La Seyne-sur-Mer
3 653ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à La Seyne-sur-Mer, une maison de 100 m² se vend en général entre 377 000 € et 554 000 €, autour de 462 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 145 000 € et 242 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Var, les maisons s’y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (4 230 €/m²) ; les appartements s’y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (3 790 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à La Seyne-sur-Mer.
Maisons
| Prix médian au m² | 4 620 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 770 – 5 540 €/m² |
| Surface médiane vendue | 86 m² |
| Prix médian de vente | 400 000 € |
| Nombre de ventes | 835 |
| Évolution 2023 → 2025 | +4,7 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 140 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 410 – 4 040 €/m² |
| Surface médiane vendue | 54 m² |
| Prix médian de vente | 160 000 € |
| Nombre de ventes | 2 818 |
| Évolution 2023 → 2025 | -1,6 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à La Seyne-sur-Mer
Ce qui pèse sur le prix de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte 37 419 logements, dont 31 % de maisons et 68 % d’appartements ; 53 % des ménages sont propriétaires.
Avec 7,9 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
3,0 % des logements diagnostiqués à La Seyne-sur-Mer sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de La Seyne-sur-Mer
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Toulon | 4 590 €/m² | 2 670 €/m² |
| Hyères | 5 220 €/m² | 3 880 €/m² |
| Aubagne | 4 650 €/m² | 2 770 €/m² |
| Marseille | 4 790 €/m² | 3 150 €/m² |
| Aix-en-Provence | 6 250 €/m² | 4 850 €/m² |
| Draguignan | 3 340 €/m² | 2 100 €/m² |
FAQ · La Seyne-sur-Mer
Vendre à La Seyne-sur-Mer : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 4 620 €/m² pour une maison et de 3 140 €/m² pour un appartement, d’après 3 653 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à La Seyne-sur-Mer : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -1,6 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
Nos agences partenaires
Une seule agence, mais la bonne.
Vous ne serez pas démarché par dix agences : votre demande est confiée à un professionnel choisi pour votre secteur.
Ancrées dans votre ville
L’agence retenue vend régulièrement dans votre secteur : c’est la meilleure garantie d’une estimation juste et d’acheteurs déjà qualifiés.
Estimation argumentée
Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
Votre avis compte
Après le rendez-vous, nous recueillons votre retour. Une agence qui déçoit n’est plus recommandée.
0€pour votre demande et l’estimation
1seule agence contactée pour votre bien
3minpour décrire votre bien
100%sans engagement : vous décidez de la suite
Ce que fait Estimea
- Relire votre demande et la compléter si besoin
- Choisir une agence partenaire qui vend dans votre secteur
- Lui transmettre votre bien, vos photos et votre prix souhaité
- Rester disponible si le contact ne se passe pas bien
Ce que nous ne faisons pas
- Revendre vos coordonnées à plusieurs agences
- Vous imposer un mandat ou un prix
- Facturer quoi que ce soit au vendeur
- Publier votre bien sans votre accord
Vous pensez vendre ?
Connaître le juste prix, sans vous engager.
Décrivez votre bien en trois minutes. Une agence partenaire de votre ville vous rappelle pour une estimation argumentée.
Gratuit Sans engagement Agence locale