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Prix immobilier · Essonne (91)
Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Juvisy-sur-Orge. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Juvisy-sur-Orge
Prix au m² à Juvisy-sur-Orge en 2026.
3 840 €/m²prix médian d’une maison à Juvisy-sur-Orge
3 480 €/m²prix médian d’un appartement à Juvisy-sur-Orge
732ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Juvisy-sur-Orge, une maison de 100 m² se vend en général entre 314 000 € et 491 000 €, autour de 384 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 180 000 € et 235 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Essonne, les maisons s’y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (3 380 €/m²) ; les appartements s’y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (2 970 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Juvisy-sur-Orge.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 840 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 140 – 4 910 €/m² |
| Surface médiane vendue | 90 m² |
| Prix médian de vente | 326 000 € |
| Nombre de ventes | 176 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 480 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 000 – 3 920 €/m² |
| Surface médiane vendue | 50 m² |
| Prix médian de vente | 168 000 € |
| Nombre de ventes | 556 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Juvisy-sur-Orge
Ce qui pèse sur le prix de Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge compte 9 552 logements, dont 22 % de maisons et 76 % d’appartements ; 38 % des ménages sont propriétaires.
Avec 6,3 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
11 % des logements diagnostiqués à Juvisy-sur-Orge sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Juvisy-sur-Orge
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 3 840 €/m² | 2 950 €/m² |
| Athis-Mons | 4 050 €/m² | 3 330 €/m² |
| Viry-Châtillon | 3 660 €/m² | 2 690 €/m² |
| Morangis | 3 890 €/m² | 3 470 €/m² |
| Paray-Vieille-Poste | 3 940 €/m² | 3 810 €/m² |
| Grigny | 2 820 €/m² | 1 100 €/m² |
FAQ · Juvisy-sur-Orge
Vendre à Juvisy-sur-Orge : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 840 €/m² pour une maison et de 3 480 €/m² pour un appartement, d’après 732 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Juvisy-sur-Orge : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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