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Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier à Villepreux : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Villepreux ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Villepreux
Prix au m² à Villepreux en 2026.
3 870 €/m²prix médian d’une maison à Villepreux
4 110 €/m²prix médian d’un appartement à Villepreux
405ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Villepreux, une maison de 100 m² se vend en général entre 342 000 € et 448 000 €, autour de 387 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 211 000 € et 275 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les maisons s’y vendent au niveau de la médiane départementale (3 790 €/m²) ; les appartements s’y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Villepreux.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 870 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 420 – 4 480 €/m² |
| Surface médiane vendue | 90 m² |
| Prix médian de vente | 336 000 € |
| Nombre de ventes | 276 |
| Évolution 2023 → 2025 | -8,9 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 4 110 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 510 – 4 580 €/m² |
| Surface médiane vendue | 61 m² |
| Prix médian de vente | 218 000 € |
| Nombre de ventes | 129 |
| Évolution 2023 → 2025 | +6,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Villepreux
Ce qui pèse sur le prix de Villepreux
Villepreux compte 4 997 logements, dont 63 % de maisons et 37 % d’appartements ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Avec 4,3 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
5,9 % des logements diagnostiqués à Villepreux sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Villepreux
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 3 950 €/m² | 2 840 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 4 440 €/m² | 3 120 €/m² |
| Fontenay-le-Fleury | 4 220 €/m² | 3 340 €/m² |
FAQ · Villepreux
Vendre à Villepreux : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 870 €/m² pour une maison et de 4 110 €/m² pour un appartement, d’après 405 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Villepreux : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -8,9 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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