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Prix immobilier · La Réunion (974)
Prix immobilier à Saint-Louis : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Saint-Louis ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Saint-Louis
Prix au m² à Saint-Louis en 2026.
2 510 €/m²prix médian d’une maison à Saint-Louis
2 280 €/m²prix médian d’un appartement à Saint-Louis
636ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Saint-Louis, une maison de 100 m² se vend en général entre 176 000 € et 310 000 €, autour de 251 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 104 000 € et 166 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département La Réunion, les maisons s’y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (2 810 €/m²) ; les appartements s’y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (2 750 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Saint-Louis.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 510 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 760 – 3 100 €/m² |
| Surface médiane vendue | 86 m² |
| Prix médian de vente | 200 000 € |
| Nombre de ventes | 572 |
| Évolution 2023 → 2025 | +6,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 280 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 730 – 2 760 €/m² |
| Surface médiane vendue | 59 m² |
| Prix médian de vente | 113 000 € |
| Nombre de ventes | 64 |
| Évolution 2023 → 2025 | -9,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Saint-Louis
Ce qui pèse sur le prix de Saint-Louis
Saint-Louis compte 23 494 logements, dont 81 % de maisons et 19 % d’appartements ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,3 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Saint-Louis
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Saint-Pierre | 3 390 €/m² | 3 220 €/m² |
| Le Tampon | 2 450 €/m² | 2 350 €/m² |
| Saint-Paul | 4 010 €/m² | 5 160 €/m² |
| Saint-Denis | 3 240 €/m² | 2 560 €/m² |
| Saint-André | 2 130 €/m² | 1 720 €/m² |
FAQ · Saint-Louis
Vendre à Saint-Louis : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 510 €/m² pour une maison et de 2 280 €/m² pour un appartement, d’après 636 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Saint-Louis : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de +6,1 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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