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Prix immobilier · La Réunion (974)
Prix immobilier au Tampon : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale au Tampon. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché au Tampon
Prix au m² au Tampon en 2026.
2 450 €/m²prix médian d’une maison au Tampon
2 350 €/m²prix médian d’un appartement au Tampon
1 407ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, au Tampon, une maison de 100 m² se vend en général entre 188 000 € et 313 000 €, autour de 245 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 116 000 € et 175 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département La Réunion, les maisons s’y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (2 810 €/m²) ; les appartements s’y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (2 750 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements au Tampon.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 450 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 880 – 3 130 €/m² |
| Surface médiane vendue | 89 m² |
| Prix médian de vente | 210 000 € |
| Nombre de ventes | 960 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 350 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 930 – 2 920 €/m² |
| Surface médiane vendue | 42 m² |
| Prix médian de vente | 100 000 € |
| Nombre de ventes | 447 |
| Évolution 2023 → 2025 | +16,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement au Tampon
Ce qui pèse sur le prix du Tampon
Le Tampon compte 37 985 logements, dont 74 % de maisons et 25 % d’appartements ; 50 % des ménages sont propriétaires.
Avec 6,0 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
8,6 % des logements diagnostiqués au Tampon sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour du Tampon
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Saint-Pierre | 3 390 €/m² | 3 220 €/m² |
| Saint-Louis | 2 510 €/m² | 2 280 €/m² |
| Saint-André | 2 130 €/m² | 1 720 €/m² |
| Saint-Paul | 4 010 €/m² | 5 160 €/m² |
| Saint-Denis | 3 240 €/m² | 2 560 €/m² |
FAQ · Le Tampon
Vendre au Tampon : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 450 €/m² pour une maison et de 2 350 €/m² pour un appartement, d’après 1 407 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement au Tampon : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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