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Prix immobilier · Paris (75)
Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Paris 2e Arrondissement. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Paris 2e Arrondissement
Prix au m² à Paris 2e Arrondissement en 2026.
11 320 €/m²prix médian d’un appartement à Paris 2e Arrondissement
1 253ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Paris 2e Arrondissement, un appartement de 60 m² entre 576 000 € et 774 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Paris, les appartements s’y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (9 820 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Paris 2e Arrondissement.
Appartements
| Prix médian au m² | 11 320 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 9 600 – 12 900 €/m² |
| Surface médiane vendue | 37 m² |
| Prix médian de vente | 414 000 € |
| Nombre de ventes | 1 253 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Paris 2e Arrondissement
Ce qui pèse sur le prix de Paris 2e Arrondissement
Paris 2e Arrondissement compte 17 363 logements, dont 0,4 % de maisons et 99 % d’appartements ; 35 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (14 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
20 % des logements diagnostiqués à Paris 2e Arrondissement sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Paris 2e Arrondissement
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Paris 1er Arrondissement | — | 12 480 €/m² |
| Paris 9e Arrondissement | — | 10 880 €/m² |
| Paris 3e Arrondissement | — | 11 880 €/m² |
| Paris 10e Arrondissement | — | 9 440 €/m² |
| Paris 4e Arrondissement | — | 12 810 €/m² |
| Paris 6e Arrondissement | — | 14 400 €/m² |
FAQ · Paris 2e Arrondissement
Vendre à Paris 2e Arrondissement : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 11 320 €/m² pour un appartement, d’après 1 253 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Paris 2e Arrondissement : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -3,0 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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