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Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier aux Essarts-le-Roi : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre aux Essarts-le-Roi ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché aux Essarts-le-Roi
Prix au m² aux Essarts-le-Roi en 2026.
3 390 €/m²prix médian d’une maison aux Essarts-le-Roi
2 900 €/m²prix médian d’un appartement aux Essarts-le-Roi
226ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, aux Essarts-le-Roi, une maison de 100 m² se vend en général entre 293 000 € et 389 000 €, autour de 339 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 158 000 € et 220 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les maisons s’y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (3 790 €/m²) ; les appartements s’y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements aux Essarts-le-Roi.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 390 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 930 – 3 890 €/m² |
| Surface médiane vendue | 104 m² |
| Prix médian de vente | 370 000 € |
| Nombre de ventes | 163 |
| Évolution 2023 → 2025 | -10,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 900 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 630 – 3 660 €/m² |
| Surface médiane vendue | 64 m² |
| Prix médian de vente | 180 000 € |
| Nombre de ventes | 63 |
| Évolution 2023 → 2025 | -7,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement aux Essarts-le-Roi
Ce qui pèse sur le prix des Essarts-le-Roi
Les Essarts-le-Roi compte 3 030 logements, dont 71 % de maisons et 29 % d’appartements ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,7 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
7,4 % des logements diagnostiqués aux Essarts-le-Roi sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour des Essarts-le-Roi
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Le Perray-en-Yvelines | 3 520 €/m² | 3 700 €/m² |
FAQ · Les Essarts-le-Roi
Vendre aux Essarts-le-Roi : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 390 €/m² pour une maison et de 2 900 €/m² pour un appartement, d’après 226 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement aux Essarts-le-Roi : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -10,4 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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