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Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier au Perray-en-Yvelines : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale au Perray-en-Yvelines. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché au Perray-en-Yvelines
Prix au m² au Perray-en-Yvelines en 2026.
3 520 €/m²prix médian d’une maison au Perray-en-Yvelines
3 700 €/m²prix médian d’un appartement au Perray-en-Yvelines
283ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, au Perray-en-Yvelines, une maison de 100 m² se vend en général entre 304 000 € et 410 000 €, autour de 352 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 195 000 € et 245 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les maisons s’y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (3 790 €/m²) ; les appartements s’y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements au Perray-en-Yvelines.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 520 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 040 – 4 100 €/m² |
| Surface médiane vendue | 97 m² |
| Prix médian de vente | 350 000 € |
| Nombre de ventes | 180 |
| Évolution 2023 → 2025 | -7,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 700 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 250 – 4 080 €/m² |
| Surface médiane vendue | 42 m² |
| Prix médian de vente | 151 000 € |
| Nombre de ventes | 103 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement au Perray-en-Yvelines
Ce qui pèse sur le prix du Perray-en-Yvelines
Le Perray-en-Yvelines compte 3 183 logements, dont 72 % de maisons et 27 % d’appartements ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,5 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
8,5 % des logements diagnostiqués au Perray-en-Yvelines sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour du Perray-en-Yvelines
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi | 3 390 €/m² | 2 900 €/m² |
| Rambouillet | 3 830 €/m² | 3 860 €/m² |
FAQ · Le Perray-en-Yvelines
Vendre au Perray-en-Yvelines : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 520 €/m² pour une maison et de 3 700 €/m² pour un appartement, d’après 283 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement au Perray-en-Yvelines : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -7,2 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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