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Prix immobilier · Seine-Maritime (76)
Prix immobilier au Havre : ce que vaut vraiment votre bien.
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Le marché au Havre
Prix au m² au Havre en 2026.
2 420 €/m²prix médian d’une maison au Havre
2 270 €/m²prix médian d’un appartement au Havre
7 929ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, au Havre, une maison de 100 m² se vend en général entre 194 000 € et 298 000 €, autour de 242 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 100 000 € et 173 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-Maritime, les maisons s’y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (2 100 €/m²) ; les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (2 250 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements au Havre.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 420 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 940 – 2 980 €/m² |
| Surface médiane vendue | 80 m² |
| Prix médian de vente | 185 000 € |
| Nombre de ventes | 2 469 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,6 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 270 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 670 – 2 890 €/m² |
| Surface médiane vendue | 59 m² |
| Prix médian de vente | 117 000 € |
| Nombre de ventes | 5 460 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement au Havre
Ce qui pèse sur le prix du Havre
Le Havre compte 95 653 logements, dont 26 % de maisons et 73 % d’appartements ; 39 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (11 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
10 % des logements diagnostiqués au Havre sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour du Havre
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Caen | 3 480 €/m² | 2 880 €/m² |
| Rouen | 2 780 €/m² | 2 700 €/m² |
| Évreux | 2 000 €/m² | 1 770 €/m² |
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 320 €/m² | 2 250 €/m² |
FAQ · Le Havre
Vendre au Havre : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 420 €/m² pour une maison et de 2 270 €/m² pour un appartement, d’après 7 929 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement au Havre : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -6,0 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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