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Prix immobilier · Manche (50)
Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Cherbourg-en-Cotentin ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin en 2026.
2 320 €/m²prix médian d’une maison à Cherbourg-en-Cotentin
2 250 €/m²prix médian d’un appartement à Cherbourg-en-Cotentin
3 102ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Cherbourg-en-Cotentin, une maison de 100 m² se vend en général entre 193 000 € et 274 000 €, autour de 232 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 113 000 € et 160 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Manche, les maisons s’y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (1 880 €/m²) ; les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (2 290 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Cherbourg-en-Cotentin.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 320 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 930 – 2 740 €/m² |
| Surface médiane vendue | 89 m² |
| Prix médian de vente | 206 000 € |
| Nombre de ventes | 2 051 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 250 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 890 – 2 660 €/m² |
| Surface médiane vendue | 53 m² |
| Prix médian de vente | 119 000 € |
| Nombre de ventes | 1 051 |
| Évolution 2023 → 2025 | +7,3 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Cherbourg-en-Cotentin
Ce qui pèse sur le prix de Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin compte 44 139 logements, dont 50 % de maisons et 49 % d’appartements ; 45 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,9 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
4,7 % des logements diagnostiqués à Cherbourg-en-Cotentin sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Cherbourg-en-Cotentin
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Caen | 3 480 €/m² | 2 880 €/m² |
| Le Havre | 2 420 €/m² | 2 270 €/m² |
| Rouen | 2 780 €/m² | 2 700 €/m² |
| Évreux | 2 000 €/m² | 1 770 €/m² |
| Saint-Malo | 4 600 €/m² | 4 550 €/m² |
| Saint-Brieuc | 1 980 €/m² | 1 740 €/m² |
FAQ · Cherbourg-en-Cotentin
Vendre à Cherbourg-en-Cotentin : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 320 €/m² pour une maison et de 2 250 €/m² pour un appartement, d’après 3 102 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Cherbourg-en-Cotentin : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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