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Prix immobilier · Essonne (91)
Prix immobilier à Évry-Courcouronnes : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Évry-Courcouronnes ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Évry-Courcouronnes
Prix au m² à Évry-Courcouronnes en 2026.
2 840 €/m²prix médian d’une maison à Évry-Courcouronnes
2 220 €/m²prix médian d’un appartement à Évry-Courcouronnes
1 699ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Évry-Courcouronnes, une maison de 100 m² se vend en général entre 253 000 € et 314 000 €, autour de 284 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 115 000 € et 165 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Essonne, les maisons s’y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (3 380 €/m²) ; les appartements s’y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (2 970 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Évry-Courcouronnes.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 840 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 530 – 3 140 €/m² |
| Surface médiane vendue | 95 m² |
| Prix médian de vente | 270 000 € |
| Nombre de ventes | 279 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 220 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 920 – 2 750 €/m² |
| Surface médiane vendue | 64 m² |
| Prix médian de vente | 140 000 € |
| Nombre de ventes | 1 420 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Évry-Courcouronnes
Ce qui pèse sur le prix d’Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 29 377 logements, dont 15 % de maisons et 83 % d’appartements ; 38 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,8 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
1,8 % des logements diagnostiqués à Évry-Courcouronnes sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour d’Évry-Courcouronnes
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Ris-Orangis | 3 260 €/m² | 2 020 €/m² |
| Lisses | 3 010 €/m² | 3 120 €/m² |
| Bondoufle | 2 940 €/m² | 3 290 €/m² |
| Corbeil-Essonnes | 3 040 €/m² | 2 560 €/m² |
| Soisy-sur-Seine | 3 470 €/m² | 3 160 €/m² |
| Fleury-Mérogis | 3 180 €/m² | 2 960 €/m² |
FAQ · Évry-Courcouronnes
Vendre à Évry-Courcouronnes : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 840 €/m² pour une maison et de 2 220 €/m² pour un appartement, d’après 1 699 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Évry-Courcouronnes : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Vous ne serez pas démarché par dix agences : votre demande est confiée à un professionnel choisi pour votre secteur.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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