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Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier à Épône : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Épône ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Épône
Prix au m² à Épône en 2026.
3 060 €/m²prix médian d’une maison à Épône
3 130 €/m²prix médian d’un appartement à Épône
234ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Épône, une maison de 100 m² se vend en général entre 265 000 € et 343 000 €, autour de 306 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 151 000 € et 211 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les maisons s’y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (3 790 €/m²) ; les appartements s’y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Épône.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 060 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 650 – 3 430 €/m² |
| Surface médiane vendue | 97 m² |
| Prix médian de vente | 300 000 € |
| Nombre de ventes | 191 |
| Évolution 2023 → 2025 | -7,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 130 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 520 – 3 510 €/m² |
| Surface médiane vendue | 42 m² |
| Prix médian de vente | 125 000 € |
| Nombre de ventes | 43 |
| Évolution 2023 → 2025 | +5,7 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Épône
Ce qui pèse sur le prix d’Épône
Épône compte 3 296 logements, dont 67 % de maisons et 31 % d’appartements ; 64 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,6 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
12 % des logements diagnostiqués à Épône sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour d’Épône
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Aubergenville | 3 240 €/m² | 1 910 €/m² |
FAQ · Épône
Vendre à Épône : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 060 €/m² pour une maison et de 3 130 €/m² pour un appartement, d’après 234 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Épône : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -7,4 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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