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Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier à Aubergenville : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Aubergenville ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Aubergenville
Prix au m² à Aubergenville en 2026.
3 240 €/m²prix médian d’une maison à Aubergenville
1 910 €/m²prix médian d’un appartement à Aubergenville
404ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Aubergenville, une maison de 100 m² se vend en général entre 284 000 € et 363 000 €, autour de 324 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 98 000 € et 164 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les maisons s’y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (3 790 €/m²) ; les appartements s’y vendent 52 % moins cher que la médiane du département (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Aubergenville.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 240 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 840 – 3 630 €/m² |
| Surface médiane vendue | 90 m² |
| Prix médian de vente | 289 000 € |
| Nombre de ventes | 188 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,3 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 1 910 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 640 – 2 730 €/m² |
| Surface médiane vendue | 66 m² |
| Prix médian de vente | 127 000 € |
| Nombre de ventes | 216 |
| Évolution 2023 → 2025 | -13,7 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Aubergenville
Ce qui pèse sur le prix d’Aubergenville
Aubergenville compte 5 390 logements, dont 36 % de maisons et 64 % d’appartements ; 49 % des ménages sont propriétaires.
Avec 3,4 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
8,5 % des logements diagnostiqués à Aubergenville sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour d’Aubergenville
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Épône | 3 060 €/m² | 3 130 €/m² |
FAQ · Aubergenville
Vendre à Aubergenville : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 240 €/m² pour une maison et de 1 910 €/m² pour un appartement, d’après 404 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Aubergenville : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -13,7 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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