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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Croissy-Beaubourg : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Croissy-Beaubourg ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Croissy-Beaubourg
Prix au m² à Croissy-Beaubourg en 2026.
3 830 €/m²prix médian d’une maison à Croissy-Beaubourg
40ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Croissy-Beaubourg, une maison de 100 m² se vend en général entre 348 000 € et 427 000 €, autour de 383 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Croissy-Beaubourg.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 830 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 480 – 4 270 €/m² |
| Surface médiane vendue | 96 m² |
| Prix médian de vente | 372 000 € |
| Nombre de ventes | 40 |
| Évolution 2023 → 2025 | +7,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Croissy-Beaubourg
Ce qui pèse sur le prix de Croissy-Beaubourg
Croissy-Beaubourg compte 864 logements, dont 86 % de maisons et 13 % d’appartements ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Avec 2,2 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
10 % des logements diagnostiqués à Croissy-Beaubourg sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Croissy-Beaubourg
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Collégien | 4 130 €/m² | 3 570 €/m² |
| Lognes | 3 600 €/m² | 3 650 €/m² |
| Roissy-en-Brie | 3 440 €/m² | 3 210 €/m² |
| Ferrières-en-Brie | 4 260 €/m² | 4 450 €/m² |
| Émerainville | 3 550 €/m² | 3 820 €/m² |
| Bussy-Saint-Martin | 4 110 €/m² | — |
FAQ · Croissy-Beaubourg
Vendre à Croissy-Beaubourg : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 830 €/m² pour une maison, d’après 40 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Croissy-Beaubourg : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de +7,5 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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