Agences titulaires de la carte T
Nous travaillons uniquement avec des agences disposant de la carte professionnelle de transaction et d’une garantie financière.
Prix immobilier · Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Châtenay-Malabry : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Châtenay-Malabry. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Châtenay-Malabry
Prix au m² à Châtenay-Malabry en 2026.
5 790 €/m²prix médian d’une maison à Châtenay-Malabry
4 730 €/m²prix médian d’un appartement à Châtenay-Malabry
1 144ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Châtenay-Malabry, une maison de 100 m² se vend en général entre 477 000 € et 689 000 €, autour de 579 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 235 000 € et 336 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Hauts-de-Seine, les maisons s’y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (7 500 €/m²) ; les appartements s’y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (6 520 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Châtenay-Malabry.
Maisons
| Prix médian au m² | 5 790 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 770 – 6 890 €/m² |
| Surface médiane vendue | 114 m² |
| Prix médian de vente | 646 000 € |
| Nombre de ventes | 99 |
| Évolution 2023 → 2025 | -9,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 4 730 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 910 – 5 600 €/m² |
| Surface médiane vendue | 65 m² |
| Prix médian de vente | 286 000 € |
| Nombre de ventes | 1 045 |
| Évolution 2023 → 2025 | -2,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Châtenay-Malabry
Ce qui pèse sur le prix de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry compte 16 792 logements, dont 9,9 % de maisons et 89 % d’appartements ; 44 % des ménages sont propriétaires.
Avec 6,4 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
12 % des logements diagnostiqués à Châtenay-Malabry sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Châtenay-Malabry
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Le Plessis-Robinson | 6 820 €/m² | 5 640 €/m² |
| Verrières-le-Buisson | 5 220 €/m² | 4 210 €/m² |
| Sceaux | 8 170 €/m² | 5 940 €/m² |
| Clamart | 7 200 €/m² | 5 650 €/m² |
| Fontenay-aux-Roses | 5 910 €/m² | 4 330 €/m² |
| Antony | 6 040 €/m² | 5 030 €/m² |
FAQ · Châtenay-Malabry
Vendre à Châtenay-Malabry : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 5 790 €/m² pour une maison et de 4 730 €/m² pour un appartement, d’après 1 144 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Châtenay-Malabry : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -2,8 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
Nos agences partenaires
Une seule agence, mais la bonne.
Vous ne serez pas démarché par dix agences : votre demande est confiée à un professionnel choisi pour votre secteur.
Ancrées dans votre ville
L’agence retenue vend régulièrement dans votre secteur : c’est la meilleure garantie d’une estimation juste et d’acheteurs déjà qualifiés.
Estimation argumentée
Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
Votre avis compte
Après le rendez-vous, nous recueillons votre retour. Une agence qui déçoit n’est plus recommandée.
0€pour votre demande et l’estimation
1seule agence contactée pour votre bien
3minpour décrire votre bien
100%sans engagement : vous décidez de la suite
Ce que fait Estimea
- Relire votre demande et la compléter si besoin
- Choisir une agence partenaire qui vend dans votre secteur
- Lui transmettre votre bien, vos photos et votre prix souhaité
- Rester disponible si le contact ne se passe pas bien
Ce que nous ne faisons pas
- Revendre vos coordonnées à plusieurs agences
- Vous imposer un mandat ou un prix
- Facturer quoi que ce soit au vendeur
- Publier votre bien sans votre accord
Vous pensez vendre ?
Connaître le juste prix, sans vous engager.
Décrivez votre bien en trois minutes. Une agence partenaire de votre ville vous rappelle pour une estimation argumentée.
Gratuit Sans engagement Agence locale