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Prix immobilier · Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Clamart : ce que vaut vraiment votre bien.
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Le marché à Clamart
Prix au m² à Clamart en 2026.
7 200 €/m²prix médian d’une maison à Clamart
5 650 €/m²prix médian d’un appartement à Clamart
1 900ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Clamart, une maison de 100 m² se vend en général entre 593 000 € et 875 000 €, autour de 720 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 291 000 € et 391 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Hauts-de-Seine, les maisons s’y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (7 500 €/m²) ; les appartements s’y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (6 520 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Clamart.
Maisons
| Prix médian au m² | 7 200 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 5 930 – 8 750 €/m² |
| Surface médiane vendue | 99 m² |
| Prix médian de vente | 724 000 € |
| Nombre de ventes | 510 |
| Évolution 2023 → 2025 | -11,7 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 5 650 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 4 850 – 6 510 €/m² |
| Surface médiane vendue | 58 m² |
| Prix médian de vente | 300 000 € |
| Nombre de ventes | 1 390 |
| Évolution 2023 → 2025 | -4,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Clamart
Ce qui pèse sur le prix de Clamart
Clamart compte 28 150 logements, dont 26 % de maisons et 73 % d’appartements ; 51 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,8 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
8,9 % des logements diagnostiqués à Clamart sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Clamart
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Le Plessis-Robinson | 6 820 €/m² | 5 640 €/m² |
| Meudon | 8 390 €/m² | 5 520 €/m² |
| Fontenay-aux-Roses | 5 910 €/m² | 4 330 €/m² |
| Châtillon | 7 160 €/m² | 5 690 €/m² |
| Châtenay-Malabry | 5 790 €/m² | 4 730 €/m² |
| Issy-les-Moulineaux | 9 290 €/m² | 7 630 €/m² |
FAQ · Clamart
Vendre à Clamart : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 7 200 €/m² pour une maison et de 5 650 €/m² pour un appartement, d’après 1 900 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Clamart : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -4,1 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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