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Prix immobilier · Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Chalon-sur-Saône : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Chalon-sur-Saône. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Chalon-sur-Saône
Prix au m² à Chalon-sur-Saône en 2026.
1 950 €/m²prix médian d’une maison à Chalon-sur-Saône
1 380 €/m²prix médian d’un appartement à Chalon-sur-Saône
2 475ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Chalon-sur-Saône, une maison de 100 m² se vend en général entre 160 000 € et 232 000 €, autour de 195 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 65 000 € et 103 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Saône-et-Loire, les maisons s’y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (1 530 €/m²) ; les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (1 370 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Chalon-sur-Saône.
Maisons
| Prix médian au m² | 1 950 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 600 – 2 320 €/m² |
| Surface médiane vendue | 85 m² |
| Prix médian de vente | 163 000 € |
| Nombre de ventes | 327 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 1 380 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 090 – 1 720 €/m² |
| Surface médiane vendue | 66 m² |
| Prix médian de vente | 81 000 € |
| Nombre de ventes | 2 148 |
| Évolution 2023 → 2025 | +5,9 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Chalon-sur-Saône
Ce qui pèse sur le prix de Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône compte 27 902 logements, dont 12 % de maisons et 86 % d’appartements ; 38 % des ménages sont propriétaires.
Avec 8,1 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
9,7 % des logements diagnostiqués à Chalon-sur-Saône sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Chalon-sur-Saône
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Dijon | 3 260 €/m² | 2 640 €/m² |
| Besançon | 2 760 €/m² | 2 160 €/m² |
| Bourg-en-Bresse | 2 270 €/m² | 1 920 €/m² |
| Belfort | 1 660 €/m² | 1 250 €/m² |
| Caluire-et-Cuire | 6 180 €/m² | 3 870 €/m² |
| Vaulx-en-Velin | 3 360 €/m² | 2 730 €/m² |
FAQ · Chalon-sur-Saône
Vendre à Chalon-sur-Saône : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 1 950 €/m² pour une maison et de 1 380 €/m² pour un appartement, d’après 2 475 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Chalon-sur-Saône : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de +5,9 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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