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Prix immobilier · Territoire de Belfort (90)
Prix immobilier à Belfort : ce que vaut vraiment votre bien.
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Le marché à Belfort
Prix au m² à Belfort en 2026.
1 660 €/m²prix médian d’une maison à Belfort
1 250 €/m²prix médian d’un appartement à Belfort
2 186ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Belfort, une maison de 100 m² se vend en général entre 125 000 € et 210 000 €, autour de 166 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 56 000 € et 95 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Territoire de Belfort, les maisons s’y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (1 720 €/m²) ; les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (1 260 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Belfort.
Maisons
| Prix médian au m² | 1 660 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 250 – 2 100 €/m² |
| Surface médiane vendue | 90 m² |
| Prix médian de vente | 152 000 € |
| Nombre de ventes | 316 |
| Évolution 2023 → 2025 | -2,9 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 1 250 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 930 – 1 580 €/m² |
| Surface médiane vendue | 64 m² |
| Prix médian de vente | 72 000 € |
| Nombre de ventes | 1 870 |
| Évolution 2023 → 2025 | +4,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Belfort
Ce qui pèse sur le prix de Belfort
Belfort compte 27 793 logements, dont 13 % de maisons et 86 % d’appartements ; 32 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (13 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
9,5 % des logements diagnostiqués à Belfort sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Belfort
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Besançon | 2 760 €/m² | 2 160 €/m² |
| Dijon | 3 260 €/m² | 2 640 €/m² |
| Chalon-sur-Saône | 1 950 €/m² | 1 380 €/m² |
FAQ · Belfort
Vendre à Belfort : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 1 660 €/m² pour une maison et de 1 250 €/m² pour un appartement, d’après 2 186 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Belfort : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de +4,1 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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