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Prix immobilier · Ain (01)
Prix immobilier à Bourg-en-Bresse : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Bourg-en-Bresse. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Bourg-en-Bresse
Prix au m² à Bourg-en-Bresse en 2026.
2 270 €/m²prix médian d’une maison à Bourg-en-Bresse
1 920 €/m²prix médian d’un appartement à Bourg-en-Bresse
1 886ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Bourg-en-Bresse, une maison de 100 m² se vend en général entre 189 000 € et 275 000 €, autour de 227 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 94 000 € et 142 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Ain, les maisons s’y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (2 520 €/m²) ; les appartements s’y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (2 630 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Bourg-en-Bresse.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 270 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 890 – 2 750 €/m² |
| Surface médiane vendue | 100 m² |
| Prix médian de vente | 222 000 € |
| Nombre de ventes | 369 |
| Évolution 2023 → 2025 | -2,6 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 1 920 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 570 – 2 360 €/m² |
| Surface médiane vendue | 67 m² |
| Prix médian de vente | 118 000 € |
| Nombre de ventes | 1 517 |
| Évolution 2023 → 2025 | -8,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Bourg-en-Bresse
Ce qui pèse sur le prix de Bourg-en-Bresse
Bourg-en-Bresse compte 23 845 logements, dont 20 % de maisons et 79 % d’appartements ; 37 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,6 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
6,2 % des logements diagnostiqués à Bourg-en-Bresse sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Bourg-en-Bresse
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 3 360 €/m² | 2 730 €/m² |
| Caluire-et-Cuire | 6 180 €/m² | 3 870 €/m² |
| Villeurbanne | 4 220 €/m² | 3 620 €/m² |
| Bron | 4 440 €/m² | 2 810 €/m² |
| Lyon | 5 700 €/m² | 4 550 €/m² |
| Saint-Priest | 3 840 €/m² | 2 700 €/m² |
FAQ · Bourg-en-Bresse
Vendre à Bourg-en-Bresse : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 270 €/m² pour une maison et de 1 920 €/m² pour un appartement, d’après 1 886 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Bourg-en-Bresse : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -8,4 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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