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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Brie-Comte-Robert : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Brie-Comte-Robert ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Brie-Comte-Robert
Prix au m² à Brie-Comte-Robert en 2026.
3 370 €/m²prix médian d’une maison à Brie-Comte-Robert
3 580 €/m²prix médian d’un appartement à Brie-Comte-Robert
820ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Brie-Comte-Robert, une maison de 100 m² se vend en général entre 297 000 € et 366 000 €, autour de 337 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 191 000 € et 238 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (2 930 €/m²) ; les appartements s’y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (3 300 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Brie-Comte-Robert.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 370 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 970 – 3 660 €/m² |
| Surface médiane vendue | 95 m² |
| Prix médian de vente | 318 000 € |
| Nombre de ventes | 307 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 580 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 190 – 3 970 €/m² |
| Surface médiane vendue | 50 m² |
| Prix médian de vente | 170 000 € |
| Nombre de ventes | 513 |
| Évolution 2023 → 2025 | -5,6 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Brie-Comte-Robert
Ce qui pèse sur le prix de Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert compte 9 041 logements, dont 38 % de maisons et 62 % d’appartements ; 55 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,9 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
3,3 % des logements diagnostiqués à Brie-Comte-Robert sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Brie-Comte-Robert
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Servon | 3 500 €/m² | 3 640 €/m² |
| Combs-la-Ville | 3 230 €/m² | 2 890 €/m² |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 3 350 €/m² | — |
| Grisy-Suisnes | 3 150 €/m² | 3 160 €/m² |
FAQ · Brie-Comte-Robert
Vendre à Brie-Comte-Robert : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 370 €/m² pour une maison et de 3 580 €/m² pour un appartement, d’après 820 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Brie-Comte-Robert : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -5,6 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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