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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Grisy-Suisnes : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Grisy-Suisnes. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Grisy-Suisnes
Prix au m² à Grisy-Suisnes en 2026.
3 150 €/m²prix médian d’une maison à Grisy-Suisnes
3 160 €/m²prix médian d’un appartement à Grisy-Suisnes
124ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Grisy-Suisnes, une maison de 100 m² se vend en général entre 254 000 € et 376 000 €, autour de 315 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 153 000 € et 218 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (2 930 €/m²) ; les appartements s’y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (3 300 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Grisy-Suisnes.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 150 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 540 – 3 760 €/m² |
| Surface médiane vendue | 105 m² |
| Prix médian de vente | 328 000 € |
| Nombre de ventes | 88 |
| Évolution 2023 → 2025 | -9,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 160 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 550 – 3 640 €/m² |
| Surface médiane vendue | 44 m² |
| Prix médian de vente | 140 000 € |
| Nombre de ventes | 36 |
Le logement à Grisy-Suisnes
Ce qui pèse sur le prix de Grisy-Suisnes
Grisy-Suisnes compte 1 284 logements, dont 79 % de maisons et 17 % d’appartements ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,9 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
9,1 % des logements diagnostiqués à Grisy-Suisnes sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Grisy-Suisnes
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Coubert | 2 850 €/m² | 3 100 €/m² |
| Solers | 2 990 €/m² | — |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 3 350 €/m² | — |
| Soignolles-en-Brie | 2 980 €/m² | — |
| Chevry-Cossigny | 3 450 €/m² | 3 630 €/m² |
FAQ · Grisy-Suisnes
Vendre à Grisy-Suisnes : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 150 €/m² pour une maison et de 3 160 €/m² pour un appartement, d’après 124 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Grisy-Suisnes : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -9,5 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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