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Prix immobilier · Yvelines (78)
Prix immobilier à Versailles : ce que vaut vraiment votre bien.
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Le marché à Versailles
Prix au m² à Versailles en 2026.
8 840 €/m²prix médian d’une maison à Versailles
6 570 €/m²prix médian d’un appartement à Versailles
3 079ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Versailles, une maison de 100 m² se vend en général entre 712 000 € et 1 066 000 €, autour de 884 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 329 000 € et 466 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Yvelines, les maisons s’y vendent 133 % plus cher que la médiane du département (3 790 €/m²) ; les appartements s’y vendent 66 % plus cher que la médiane du département (3 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Versailles.
Maisons
| Prix médian au m² | 8 840 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 7 120 – 10 660 €/m² |
| Surface médiane vendue | 120 m² |
| Prix médian de vente | 1 057 000 € |
| Nombre de ventes | 286 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 6 570 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 5 490 – 7 760 €/m² |
| Surface médiane vendue | 62 m² |
| Prix médian de vente | 380 000 € |
| Nombre de ventes | 2 793 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,3 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Versailles
Ce qui pèse sur le prix de Versailles
Versailles compte 43 246 logements, dont 10 % de maisons et 89 % d’appartements ; 43 % des ménages sont propriétaires.
Avec 7,9 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
16 % des logements diagnostiqués à Versailles sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Versailles
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Le Chesnay-Rocquencourt | 8 080 €/m² | 5 180 €/m² |
| Buc | 5 570 €/m² | 5 080 €/m² |
| Viroflay | 7 960 €/m² | 5 460 €/m² |
| Saint-Cyr-l'École | 4 900 €/m² | 4 320 €/m² |
FAQ · Versailles
Vendre à Versailles : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 8 840 €/m² pour une maison et de 6 570 €/m² pour un appartement, d’après 3 079 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Versailles : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -6,3 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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