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Prix immobilier · Nord (59)
Prix immobilier à Tourcoing : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Tourcoing ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Tourcoing
Prix au m² à Tourcoing en 2026.
1 800 €/m²prix médian d’une maison à Tourcoing
1 760 €/m²prix médian d’un appartement à Tourcoing
3 923ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Tourcoing, une maison de 100 m² se vend en général entre 140 000 € et 226 000 €, autour de 180 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 84 000 € et 135 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Nord, les maisons s’y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (1 920 €/m²) ; les appartements s’y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (2 760 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Tourcoing.
Maisons
| Prix médian au m² | 1 800 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 400 – 2 260 €/m² |
| Surface médiane vendue | 81 m² |
| Prix médian de vente | 148 000 € |
| Nombre de ventes | 2 534 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 1 760 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 400 – 2 250 €/m² |
| Surface médiane vendue | 63 m² |
| Prix médian de vente | 110 000 € |
| Nombre de ventes | 1 389 |
| Évolution 2023 → 2025 | -1,7 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Tourcoing
Ce qui pèse sur le prix de Tourcoing
Tourcoing compte 46 008 logements, dont 53 % de maisons et 46 % d’appartements ; 48 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,1 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
6,5 % des logements diagnostiqués à Tourcoing sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Tourcoing
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Roubaix | 1 380 €/m² | 1 930 €/m² |
| Wattrelos | 1 940 €/m² | 1 910 €/m² |
| Marcq-en-Barœul | 4 160 €/m² | 3 400 €/m² |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 070 €/m² | 2 530 €/m² |
| Lille | 2 800 €/m² | 3 750 €/m² |
| Douai | 1 540 €/m² | 1 580 €/m² |
FAQ · Tourcoing
Vendre à Tourcoing : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 1 800 €/m² pour une maison et de 1 760 €/m² pour un appartement, d’après 3 923 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Tourcoing : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -3,2 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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